790亿！万科等中国财团收购物流巨头普洛斯

7月14日，新加坡上市公司普洛斯公布，中国财团116亿美元(160亿新币)收购普洛斯，收购价每股按3.38新币计，停牌前普洛斯每股2.7新币。

事实上，自去年11月传出收购案后，普洛斯股价持续走高近50%。根据公告，这笔交易最晚将于2018年4月14日之前完成，本次交易最终还需通过普洛斯股东大会及新加坡相关监管的批准程序。

作为亚洲最大规模的私募股本收购案之一，如果这起收购成功意味着这家价值达183亿美元的集团将从新加坡交易所退市。据悉，新加坡政府投资公司称，支持普洛斯的私有化交易。

中国财团包括五方面：厚朴投资占股21.3%、万科集团占股21.4%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。

根据比例计算，万科集团出资将达到170亿元人民币。值得注意的是，收购普洛斯，符合万科对物流地产的一贯发展方向。2015年末，万科成立万科物流地产发展有限公司，其中，物流地产是产业地产业务重点方向之一。

万科董事会主席、首席执行官郁亮表示，此次交易如完成，将是万科城市配套服务商战略的重要举措，有助于万科在物流地产领域完善布局，进一步扩大影响力，为社会持续创造真实价值。同时，万科和普洛斯两家优秀企业的联盟建立，将有望在全球范围内打造全新的商业发展模式，通过发挥双方在各自专业领域形成的优势，未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系，从而建立起围绕客户和城市的生态系统。

普洛斯是中国、日本、美国及巴西市场领先的现代物流设施提供商。公司的业务遍及全球117个主要城市，拥有并管理约5500万平方米(约合3.01亿平方英尺)的物流基础设施。

在2003年入主中国后，普洛斯仅10年时间内由14万平方米地产起家，增长百倍至1500万平的物业资产。根据普洛斯2016年年报，公司实现7.77亿美元的收入，同比增长10%;实现7.19亿美元的归母净利润，同比增长48%。

2016年11月，有媒体报道称由几家中国基金组成的财团正在对普洛斯发起联合收购，自此揭起了各路资本竞购普洛斯的序幕。随后，包括黑石、华平投资、苏宁、KKR、RRJ 、TPG等资本方或物流巨头相继卷入这场争夺战中。

今年2月3日，普洛斯发布公告称已经收到多份非约束性要约，并成立特别委员会。各方的私有化方案已经有了入围结果，特别委员会正与入围各方讨论，并将开始进行尽职调查。