管制难阻华人海外狂买房 洛杉矶售新房排队到明年(2)

大陆调查记者黄金秋说，事实上，这种管制，只能管制住普通老百姓。而中共贪官和一部分暴发户，这些人早已经通过地下钱庄等渠道，把非法财产，每年几千亿的美元都汇了出去，海外置业丶开公司等，根本不在这个管制范围之内。

大陆富人移民带来资产转移 房地产表现最明显

2015年，英媒曾报导说，中国人在包括美国丶英国丶澳洲在内的全球黄金房地产市场已成为最活跃的外国投资群体，资金来源不明丶抬高房价多引起当地居民不满，也使政治家们面临压力。

报导说，中国的资本控制政策规定，居民每年兑换外币的总额不能超过5万美元，这导致中国人几乎不可能在国外购买高档住宅。这也意味着，中国公民在海外进行的所有房地产交易，在程序上都是“非法”的。

而涌入纽约丶伦敦和悉尼房市的很多中国资金都来源不清，也使一些当地居民竞争买不到房子更加抱怨。

为此，澳大利亚政府提出，外国人在澳洲每达成100万澳元的房地产交易，就要交1万澳元的申请费。同时，澳洲政府还承诺强化一项禁止非居民购买既有住宅的法律：违者需缴纳最高可达房产总价25%的罚款，还必须把房子卖掉。

英国政府在过去三年里已进行一系列税制改革，旨在冷却外国富翁对伦敦房市的热情，这主要是针对那些通过离岸公司完成的房产交易，因为很难追查到这类买家是什麽身份。

2015年8月，一份美国住宅房产国际买家的报告显示，中国买家6年间在美国购买的房产增长7倍，大大领先全球买家。

同年10月的报告显示，美国财政部估计，仅1至6月份，中国的资本外流（不包括外国直接投资）达到2,500亿美元，7月700－800亿美元，8月份，北京改变汇率制度之後，外流2,000亿美元。也就是说中国2015年1－8月资本外流超过5,000亿美元。

根据美国人口普查局美国社区调查数据显示，2009年至2013年，有近五成的中国移民居住在纽约市丶旧金山市和洛杉矶大都会地区。

旅美中国经济学家丶美国加图研究所研究员夏业良教授分析说，中国近几年出现的移民潮，主要是富人和社会精英对中国大陆经济和政治的存在不安全感造成的。

他说，现在大陆经济大倒退，“国进民退”的政策使民企的生存空间进一步压缩，富人为了资产安全，必定要找退路，移民就是一个最好的选择。