89个地产项目被卖掉，正排队IPO的万达商业面临材料更新

但目前，万达商业的募资主体已经发生重大变化。

有投行人士对澎湃新闻表示，在这种情况下，万达商业的招股说明书需要进行资料更新或重新申报资料。

“像万达商业这种大体量的项目，在IPO中允许双主业的存在。也就是说即使万达商业在剥离房地产这部分资产之后，其另一个商业管理业务仍可以作为其IPO的主营业务。”上述人士说道。

目前证监会官网的资料显示，万达商业的类型仍属于房地产行业。

分析人士表示，如果万达选择改变IPO行业分类，不再作为房地产行业进行上市申报，其上市速度相信会有所提升。但这种情况下，可能意味着已经排队两年的需要重新申报IPO材料，推倒重来。

有知情人士对澎湃新闻称，此次万达将13个文旅项目和76家酒店打包卖给融创，从战略上来说是好事，这样万达彻底轻资产了，因为万达不再是房地产企业了，更有利于上市。

根据证监会公布的最新IPO排队信息显示，目前万达商业排在第65名，状态显示“已反馈”。这距离万达商业在A股IPO排队已有近两年的时间。

2016年5月30日，当时还在香港上市的万达商业公告宣布，控股股东万达集团提出全购，总代价344.55亿港元，并拟撤回H股的上市地位，同时申请发行A股，这意味着万达商业正式启动回归A股之旅。

三个月后，万达商业披露了在A股发行股份的招股说明书，根据招股说明书内容，万达商业总计发行不超过2.5亿股新股，即不超过发行后总股本的5.23%，募集资金120亿元，折算下来平均每股发行价为48元。

澎湃新闻查询万达商业2015年9月提交的招股说明书发现，万达商业IPO文件中涉及募资需求的大部分资产已出现重大变故。

曾和腾讯及百度共同成立的电子商务合影公司—万达电商公司目前仅剩下万达集团，腾讯及百度均已撤出。而万达百货已经收缩至40家左右，并且全部由万达自持，在2017年万达集团的主要工作目标中，王健林也并未提到万达百货。

万达商业在招股说明书中称，公司的主营业务为以万达广场及万达城为核心产品的商业地产投资及运营管理，从收入构成看，包括三大板块：投资物业租赁及物业管理业务、酒店业务和物业开发及销售业务。