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套路竟然如此深!融创用老王的近300亿“白玩”万达文旅

2017-07-12 09:14:38    国际金融报  参与评论()人

原来如此!原来如比!原来还有这种操作……

好吧,市场都低估了大佬们的智慧!生意原来可以这样子做,股价也可以这样子炒……

7月11日,融创中国公告了以632亿元收购万达资产的一些细节。

其中一个细节,把前一天还在替融创“操心”资金链问题的人都惊呆了:王健林“卖身”前,准备先支援孙宏斌近300个“小目标”,即万达将给融创一笔高达296亿元的三年期委托贷款,约等于13个文旅城的收购价格。……

受此消息刺激,11日上午9时,融创中国股价早盘上涨10.81%,盘中一度涨至16.92港元,截至收盘,融创中国股价大涨13.65%,报收16.82港元,市值大涨78.84亿港元,达656.5亿港元。

昨天还有人吐槽融创“市值不到600亿港元,却敢拿600多亿元人民币买买买”,结果昨天发现,融创根本不需要一次性拿出这些资金,自己真是被大佬狠狠打脸……

好吧,我们都是事后诸葛亮了,都马后炮了,不过,我们还是可以赏析一下大佬们是如何把玩市场的。

四步收购:最后万达自己给自己296亿

双方昨日敲定的这项“大手笔”交易是:万达旗下13个文旅项目91%的股权及债务和76家酒店,以总作价631.7亿元卖给融创,其中,13个文旅项目代价295.75亿元,76家酒店代价335.95亿元。

对于这笔不菲的交易金额,大家要问了:融创的钱从哪儿来?融创收购万达资产意欲何为?昨日的公告则一并回答了这两个问题。

融创先披露了此次交易的支付方式:

1、框架协议签署当日,融创房地产向万达商业支付25亿元作为定金

2、2017年7月31日或之前,万达配合融创完成对目标项目公司和目标酒店资产的尽职调查,双方签署正式协议。协议签署后3日内,融创房地产累计支付至合作事项总价款的20%,即126.34亿元,这是第二笔付款

3、正式协议签署后,万达开始准备转让过户前所需的手续,融创推动尽快取得股东在其股东大会的审批,并在90天内支付转让价款累计至335.95亿元,这是第三笔付款