美股房地产“助攻” 去年中投境外投资由亏转盈(2)

同日，中投公司副总经理祁斌在出席上海国际资产管理发展论坛时，对外解读了中投总组合三大资产类别的核心策略：

在公开市场，优化资产配置，强化宏观判断，动态调节主动和被动管理比例，配置高流动性资产。在另类投资上，承担相对于公开市场更高的风险和更低的流动性，提供一定超额收益来源;通过中国视角提高附加值;作为探索和加强直投能力的平台。在直接投资方面，重点为与中国相关的跨境投资和并购，发挥中投优势，帮助被投公司和中国市场深度融合，推动中国产业转型升级，与被投国家实现双赢。进行全链条管理，投后管理和产业整合与前期投资决策同样重要或更加重要，直至被投企业在A股或H股上市。

加强长期资产配置

“长期资产管理方面，中投公司将重点加强长期资产配置与策略研究，规范投资决策与项目督办流程，提升长期资产投资效能和管理水平。”刘芳玉说。

年报显示，2016年，中投公司共签约或审批48个私募股权/房地产/私募信用基金、跟投、直投项目，并对多个直投项目实施了退出或部分退出。

私募股权方面，遴选聘用优秀新基金并对已投基金进行择优续聘，优化泛行业基金组合;对部分业绩表现持续较好的管理人增加承诺投资额，扩大与管理人合作跟投、共投项目比重。

房地产投资方面，构建多层次管理人队伍，不断优化委托管理和创新跟投模式;在全球主要房地产市场投资多个具有长期稳定收益且抗跌性较好的优质核心资产。

“中投公司直接投资的房地产项目都获得了不错的收益情况，近年来，房地产作为抗跌资产逐渐受到长期投资者青睐。国际最大的主权财富基金挪威主权财富基金近两年也拿出5%的资产配置房地产。”刘芳玉表示。

刘芳玉介绍，去年，中投海外进一步加大了对基础设施领域，特别是优质核心基础设施资产的投资力度，先后联合同业机构、资产管理人、行业投资者等理念相近的投资伙伴在欧洲、大洋洲、拉丁美洲等区域开展了涉及港口、铁路、管道、电信等行业的多个标志性项目，如英国国家电网配气管道资产、巴西石油公司东南部天然气管道资产、澳大利亚墨尔本港、澳大利亚铁路运输商及港口运营商阿夏诺公司等。

同时，中投海外还积极捕捉市场机会，对互联网、金融、服务业等泛行业领域进行了多笔投资。

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