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文旅地产虚火

2017-07-11 22:02:45    第一财经APP  参与评论()人

2017年春节,中国北方还在下着雪,过年期间大家更喜欢在室内享受暖气;同一时间,中国的最南方海南依旧四季如春,海风吹拂,人们都纷纷在海边享受这样惬意的天气。在海口买房的陈浩然(化名)明显感觉到春节期间海口的热闹,他每天出去散步都会听到来自全国各地的口音,而这些口音伴随着整个冬季。

“我两年前在海口买的房,我周围的朋友很多都在海南买了房。”来自成都的陈浩然告诉第一财经记者。

过去两年,由于环境变化和消费升级的种种原因,以海南为代表的文旅地产开始迎来了新的商机。而其中,随着文化旅游和周末度假的需求,以文旅为特色的小镇成为了最炙手可热的部分。

旅游地产复兴

7月10日,万达商业与融创中国(01918.HK,下称“融创”)联合发布公告称,万达将13个文旅项目的91%股权转让给融创,代价为295.75亿元,并由融创承担项目贷款;融创房地产集团以335.95亿元收购万达76个酒店项目。两项收购的总代价高达631.7亿元。

借此,融创通过这个收购进入文旅地产行业,改变了自己在单一住宅开发的优势,进一步扩张了自己的多元化程度。

事实上,融创进入旅游地产只是行业的一个缩影。在过去的一年里面,越来越多开发商都意识到旅游地产正在走向第二春,这个市场的前景正在不断被打开。

“伴随人们的财富积累,中国旅游度假市场风生水起,越来越多的人愿意选择一个具备良好自然环境的地方度假休闲。”中信证券信业基金董事总经理兼首席投资官马全军曾告诉记者。

从某种意义上看,逃离城市去度假,不仅仅是对蓝天白云的追求,也是对心灵放松的一种向往。面对这样外在的压力,以养生度假为特色的旅游地产开始兴起。

2017年1月的一天,北京重度雾霾,天气非常寒冷。而此时,在北纬21度的云南西双版纳,依旧还在过着夏天。一群来自一线城市的游客,脱去了羽绒服,换上了短袖,享受这里的蓝天白云。潘馨(化名)是其中的一员,早上从北京出发的她穿着厚重的衣服,刚下飞机就感受到一阵热浪袭来。“阳光太耀眼,大家都忘记了戴墨镜。”