万达借钱给融创收购自己？ 融创今日复牌

网易财经7月11日讯 融创发布收购万达项目的详细公告称，就目标项目公司和目标酒店资产合作订立框架协议，将在7月11日上午9时恢复股份买卖。

值得注意的是，根据融创今日公告，双方协商付款方式中第四笔付款方式为：万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款，随后融创向万达支付295.75亿最后一笔收购款。

以下为公告内容：

董事会欣然宣布，于2017年7月10日，融创房地产（本公司之间接全资附属公司，作为买方）与大连万达商业（作为卖方）订立框架协议。

据此，买方同意收购，而卖方同意出售中国十三个文化旅游项目公司（即目标项目公司）91%的权益和七十六家城市酒店（即目标酒店资产）100%的权益，代价分别约为人民币295.75亿元和人民币335.9526亿元。

因此，合作事项的总代价约为人民币631.7026亿元。合作事项完成前，卖方持有目标项目公司100%的权益和目标酒店资产100%的权益。 合作事项完成后，买方将持有目标项目公司91%的权益和目标酒店资产100%的权益。卖方将继续持有目标项目公司9%的权益。

合作事项的代价将按以下方式支付：

1. 框架协议签署当日，买方向卖方支付人民币25亿元（作为定金）；

2. 2017年7月31日或之前，卖方应配合买方完成对目标项目公司和目标酒店资产的尽职调查，并且双方签署正式协议。正式协议签署后3日内，买方累计支付至合作事项总价款的20%，即人民币126.34亿元（「第二笔付 款」）；

3. 正式协议签署后，卖方开始准备目标酒店资产转让过户前所需的所有手续，买方推动尽快取得股东在公司股东大会的审批，并于90天内支付转让价款累计至人民币335.95亿元（「第三笔付款」）；

4. 卖方收到第三笔付款5个工作日，卖方通过指定银行向买方发放贷款人民币296亿元（期限为三年，利率为银行三年期贷款基准利率），买方收到该贷款后2日内，向卖方支付剩余对价人民币295.75亿元（「第四笔付款」）。

相关新闻：

万达抛售76个酒店和13个文旅项目 融创632亿接手

万达官网消息，万达商业、融创中国联合公告称，融创房地产集团以335.95亿元收购万达项目76个酒店。万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。此次收购的总金额近632亿元。

公告全文：

为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、海口万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。主要内容如下：

一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部贷款。

二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。

三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。

四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：

1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；

2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；

3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。

4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。

六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。