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山东三四线城市买房要靠抢 多地取消购房鼓励政策

2017-07-04 09:55:43    齐鲁晚报  参与评论()人

(原标题:山东三四线房源紧俏了 库存近三年最低 不少地方鼓励购房政策已取消)

今年6月,山东省统计局的数据显示,我省现房库存量已经达到了2015年后最低水平。今年年初,住建部部长陈政高曾表示,三四线城市要继续抓好去库存任务。如今,2017年已经过半,山东的三四线城市房地产市场表现如何?本报记者兵分多路,探析山东省内三四线城市楼市情况以及发展前景。

进入2017年,“买房”突然成了三四线城市居民谈论的热点。包括临沂、潍坊、枣庄在内的多个城市,都出现了市民“抢房”的现象。根据山东省统计局的数据,当前省内现房库存已经降到了2015年后的最低水平。这其中,三四线城市在去库存方面发挥了不小的作用。

临沂出现抢房现象

齐河邹城也供不应求

6月17日上午,临沂北城新区二期长沙路某楼盘公开摇号选房。清晨五点多,就有大量购房者排队签到、等待入场摇号,排队距离长达数百米。据部分购房者介绍,该楼盘此次共提供800套房源,但排号的购房者多达3000人,不少人一次买下十多个号。

同一天,临沂城区共有4个楼盘开盘,推出的房源基本都是被购房者“一扫而空”。从报盘价格来看,当天北城新区二期开盘的某楼盘洋房一楼价格在20000-22000元/平,标准层价格10000-12000元/平,小高层标准层价格在8200-8900元/平。业内人士表示,“今年以来临沂楼市特别是北城新区供应量不足,随着北城新区二期部分楼盘推出房源,不少楼盘推出房源即被抢购,楼市火爆程度可见一斑。”

在前几年,临沂这样的三四线城市出现“抢房”几乎是不可想象的。但如今,不仅临沂、淄博、潍坊、枣庄以及德州齐河、济宁邹城的房价都出现了涨价和“供不应求”。其实,进入2017年,全国范围内不少三四线城市都出现了一轮去库存热潮,山东省内的情况并不例外。

今年5月,临沂市普通住宅市场整体成交均价为6252元/平米,同比、环比分别增长16.29%、1.38%。其中北城新区成交均价为9620元/㎡,同比增长57.11%,比全市平均水平高出一大截。这固然有北城新区是行政中心所在地的原因,但也与临沂楼市整体火热分不开。

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