短租房主被拘背后的监管困惑：“共享经济”怎样信任如何保障(2)

邓智团说，在一些发达国家，短租平台并不需要做太多的审核、管理工作，简单地向房东房客收取佣金便能赚钱，但在中国，短租平台必须做出调账和转变，适当多一些介入对于交易的管理、对于房东房客的约束也监管，才能适应当前中国的市场环境。“如果不针对各地市场作出调整，那么某些在国外发展非常成功的平台在中国很有可能会水土不服，未必能做得下去。”

唐挺同样强调了平台管理的重要性。“在监管方面，互联网平台可以弥补政府部门监管的不足。通过各种规则的建立，平台基本可以实现对房东的合法合规性、房客的身份验证等进行核查。同时，平台的交易规则和相应的保障机制也可以解决信任问题，各类纠纷通过平台的协商沟通渠道进行解决。”

唐挺说，除了平台交易方面，途家也一直在致力于推动非标住宿的标准化，在对民宿这种非标住宿的管理中，途家会控制最关键的核心部分，例如安全门锁、卫生、保洁、方便到达等。唐挺所说的这种标准化和对核心部分的控制，也被业内认为是途家考虑到中国短租市场的大环境对于行业模式做出的改良。

中国短租最大的阻碍不是政策，而是缺乏特色

但唐挺同时强调，如房间装修风格等则属于短租的个性化体验，对此途家并不会做标准化方面的要求。

“个性化不足可能是短租在中国发展最大阻力。”与许多业内人士认为政策不明朗成为短租在中国发展最大障碍的观点不同，邓智团却认为，面对酒店缺乏竞争力才是短租在中国发展所面临的最大问题。

“与国外的情况不同，中国的酒店价格层次是非常丰富的，定价从几十元到几千元一晚的酒店都能找到，这意味着短租在中国并不存在补酒店业短板的问题，它的空间也可能并没有国外市场那么大。”邓智团说，正是因为酒店层次的丰富以及经济型酒店在中国市场的充足，短租行业在价格方面并没有太大的竞争力。

“我认为，中国的短租不应该打价格战，而是应该发展自己的特色，以此与酒店形成错位的竞争。”邓智团说，相比尚不明朗的监管政策，如果在安全性和市场供需方面找到平衡点，才是中国短租行业首先需要考虑的。