郭树清：坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫

“落实差别化住房信贷政策，坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。要深入开展市场化法治化债转股，积极稳妥推进去杠杆。”6月23日，银监会党委书记、主席郭树清带队赴农业银行总行，召开银行业支持供给侧结构性改革调研座谈会上强调。

近期，国内房贷市场已经呈现“量跌价升”态势，北京银监局近期公布的数据显示，3月至5月，北京市个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元，分别比上月减少31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。

而从全国看，按揭贷款下降信贷结构优化。5月金融数据显示，当月人民币贷款增加1.11万亿元。其中，住户部门贷款增加6106亿元，中长期贷款增加4396亿元。房贷占新增贷款增长的38.9%，而上个月占比则为40.3%。环比房贷略有回落，而同比按揭贷款占比则大幅回落，去年5月份按揭贷款占比为53.6%。

与此同时，一线城市主要商业银行个人按揭贷款利率全线上涨。北京房贷首套按揭利率已连续上调了5次，从8.5折一直调到了基准利率的1.1倍。上海、广州的多家银行也已将首套房贷利率上浮10%，甚至20%。

“落实差别化住房信贷政策，坚决抑制部分地区的房地产市场泡沫。”今日，银监会主席强调。此外他指出，要继续抓住“僵尸企业”这个“牛鼻子”，坚定不移地推进去产能。要深入开展市场化法治化债转股，积极稳妥推进去杠杆。

郭树清指出，要加强服务收费管理和增加金融供给并举，有效降低企业成本。进一步加强对“三农”、小微等薄弱环节和各类新业态新动能的服务，积极支持企业参与“一带一路”建设，为企业“走出去”提供更有效服务。

此外郭树清在总结时指出，银行业金融机构要从四个方面努力提升支持供给侧结构性改革的能力和水平：一是要深刻认识银行业支持供给侧结构性改革的重大意义，深入了解地方、企业、居民对银行服务的需求。二是积极探索更多有效途径，包括设立专门运作机构、建立有民企和外资参与的基金、支持政府和社会资本合作项目、鼓励支持国有企业实施混合所有制改革等。

三是在强化服务的同时，也要注重加强自身风险防控能力建设，特别要注意防范信用风险和流动性风险。在实施债转股过程中，要确保风险有效隔离，把风险真正转移出去，同时，要积极研究债转股过程中的风险资本计量问题。四是要充分发挥政府、银行、企业等各方积极性，进一步推广政银保、政银担等多方合作模式。加强与地方政府、司法机关等各方的信息共享和工作联动，坚决打击逃废债行为，推动优化金融生态和外部环境。

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