“购房换居留”移民需谨慎 投资者需擦亮眼睛

为缓解其国内经济危机、吸引外国投资，西班牙、希腊、塞浦路斯等欧洲国家近年纷纷推出“购房换居留”投资移民政策。然而，真实的移民生活面临各种挑战，文化差异、生活孤单等问题困扰着不少人。面对良莠不齐的移民市场，投资者需擦亮眼睛。

塞浦路斯：生活难免寂寞 房市不太透明

塞浦路斯相关法律规定，外国公民投资至少30万欧元(不含税)可获得永久居留权。通过投资移民来到塞浦路斯的李女士，一个人带着孩子在西南部海滨城市帕福斯生活，丈夫留在中国工作。

由于之前没有在国外生活的经历，李女士搬到帕福斯后才发现理想与现实之间的差距。“每天把孩子送到学校后我真是‘百无聊赖’，再加上自己英语不行，出门经常会遇到困难，想在当地交朋友基本不可能，”李女士说，“由于孩子出国前英语水平一般，他的学业压力也不小。”

李女士的情况反映了在塞浦路斯的多数中国移民的生活状态。塞浦路斯对投资移民的要求之一是不能在当地工作，因此很多家庭选择一方带着孩子过来读书，另一方在国内继续工作，两地分居的生活着实辛苦。

与这些困难和不便相比，一些投资者的经历更令人糟心。由于塞浦路斯房地产市场透明度不高，一些中介伙同当地开发商甚至律师，欺瞒投资者以收取高额佣金，或者投资者买了房却迟迟拿不到房产证的事情时有发生。

“我花30万欧元买了一套房子，被告知中介费5%，”在东南部海滨城市拉纳卡买房的宋先生说，“但搬过来后我才发现，当地人在旁边买的几乎一样的公寓才23万欧元。”

“当初是国内中介带我们过来看房买房，由于语言不通，给了不法商人可乘之机，”宋先生说，“买房前应该请律师，而且要找信誉好的，以避免上当受骗和日后法律上的麻烦。”

塞浦路斯LLPO律师事务所的律师林涛说，塞浦路斯房地产市场不如欧美大国透明，投资者可聘请独立评估师对房产价格等进行把关。此外，要对开发商资质、信誉、财务状况、土地是否有抵押等情况进行调查，避免在施工质量、交房日期和拿房产证等程序上出现问题。

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