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新都退巨量打开跌停板 此前连续18个跌停

2017-06-20 09:51:56    东方财富网  参与评论()人

新都退巨量打开跌停板,此前连续18个跌停。自2017年5月24日进入退市整理期的新都退,其成交量和成交额在6月14日-6月19日突然放大,四个交易日共计1915万元资金进场。

*ST新都退市

新都退的原名为新都酒店,早于1994年在深交所上市,是深圳酒店业惟一的上市公司。从地理位置来看,新都退的酒店资产并不算差,地处罗湖区人民南商业圈,周围是繁华的金融和商业区,而且深圳火车站、罗湖口岸、地铁总站和罗湖汽车客运站等环绕周围、交通便利,然而这些地理上的优势却未能阻挡住公司退市的脚步。而造成这一尴尬局面,既有公司经营不善的原因,也与实际控制人侵害上市公司利益密切相关。

新都酒店早先的第一大股东为润旺矿贸,其在2011年时通过股权转让的方式,使得瀚明投资成为了上市公司的第一大股东,而瀚明投资背后的光耀地产则成为上市公司的实际控制方,持股比例达13.83%。随着此后房地产市场的调整,光耀地产自身盲目扩张导致了资金链日趋紧张,使得该公司将“罪恶之手”伸向了上市公司,在上市公司董事会不知情,且未经股东大会审计的条件下,由原董事长李聚全代表上市公司对外担保,为光耀地产的数笔大额借款提供担保。直到光耀地产在2012年末无法偿还上述借款被债权人陆续提起诉讼,作为担保方、承担连带偿还责任的新都退也一并被告上法庭时,这一事件才最终被曝光,直接导致上市公司经营陷入困境。

然而,光耀地产对新都退的利益侵占,还不仅仅包括违规担保这种“间接”手段,更有关联交易的直接方式。

2013年时,新都酒店以1.04亿元的价格从关联方惠州高尔夫球场有限公司手中收购了高尔夫球场,当时合同约定上市公司将该球场返租给该关联方、每年租金2000万元。单从表面来看,这是一宗年利润率高达20%的售后租回交易,对于当时苦寻利润源的新都酒店而言是一桩很不错的买卖,但事实上这只是大股东从上市公司进行套现的圈套。

因为仅仅过了一年,关联方惠州高尔夫球场有限公司从2014年开始就不再支付租赁费,导致上市公司对这宗账面价值1.04亿元的投资计提减值准备5200万元。不难看出这又是一宗大股东严重侵占上市公司利益的经典案例,并导致上市公司2014年和2015年的审计报告被出具了“无法表示意见”的审计结论、将上市公司推到了退市的悬崖边缘。