房企掘金“企业服务平台”(2)

无独有偶，去年华润也提出“华润置地借助母公司资源，向产业地产领域拓展和延伸”的内容。去年，天安数码城签约合作深圳龙华新区大浪中心区项目，采用“城市更新+产业升级”模式，除了传统旧改的拆迁、住宅和商业配套开发流程外，还将发挥集团产业资源优势。并通过设立产业基金，希望培育出丰富的产业，有利于华润置地产业地产产品线的完善。

克而瑞一份报告指出，开发商为商办物业的业主提供融资理财、招商、政务搭桥、海外服务，并设立一些基金用于扶持中小企业发展，实际上是在布局未来的服务领域。如果这些在这些企业成长后，开发商同样能优先获得他们的资源，如创新科技产品和技术，优质商品的对外出口等。

对于房企而言，可以通过住宅销售和租赁办公楼获得收益，还可以通过创投基金进行投资，获取多元的收益，并实现业务调整。

世邦魏理仕的一份报告指出，以科技、新媒体及通信行业为代表的TMT行业租户十分活跃，其快速发展得益于TMT行业持续正向的发展，其中网络媒体、互联网及手机平台、以及通讯产业的累计租赁面积均较前次统计倍数成长，反映出在经济转型驱动下的行业创新增长会带来一系列的新增需求。

易居中国(企业)CEO丁祖昱表示，目前房企作为中国支柱产业的一个主体，已经进入到了各个相关领域。随着未来在中国房地产行业增量的市场空间变小，企业还将加强对于这些相关领域的探索来寻求新的业务增长点。

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