旅游达人瞄准奥兰多商机！200万买度假别墅租住皆宜
一般去美国分两部分，美东和美西，美西主要是自然景观，像旧金山和洛杉矶之间的一号公路，中部的大峡谷、黄石公园、大提顿公园等等，美东主要是人文景观，波士顿和华盛顿的历史、纽约的摩登等等。
但是，最令她心动的城市还是佛罗里达州的奥兰多！这次假期回来，她愈加坚定要在那买一套度假房...
那么，为什么她那么喜欢奥兰多呢？
1.阳光之城，1年四季适合出游
奥兰多的一大优点是全年都有阳光明媚的温和天气。正如其“阳光之州”的绰号所言，佛罗里达州中部保持着令人舒适的22.2摄氏度的年均气温，冬季是避寒圣地。市区有多个面积不小的湖泊，市区街道很干净，全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”！
2.主题乐园王国，景点众多
因为那里不仅拥有与洛杉矶迪斯尼齐名的世界上最大的迪斯尼乐园，发射航天飞机、宇宙飞船等航天器的美国太空科学中心，美国境内最大的“海洋世界”，还有造价10亿美元、凝聚声光电等高科技游乐设施精华的“未来世界”，展示多个国家和昔日美国的建筑及社会文化的“世界之窗”。
而且据说，奥兰多市区人口仅18万，但每年接待的游客总量却高达2500万以上。刘女士觉得这是个商机！既然游客量如此大，那么买套房子用来出租，岂不是很有利！
那么，为什么奥兰多房产值得买？好租好卖，自住也OK!
人口
众所周知，奥兰多是旅游城市，每年来这里旅游观光的人数不计其数。距统计，2015年，奥兰多的旅游人口已经超过6600万，每4个美国人中就有1个来佛罗里达州度假。
并且奥兰多已经超越纽约，成为美国旅游城市。源源不断的人口，保证了市场上多数房屋能顺利出租，尤其是临近各大主题乐园的度假村，相比其他租赁住宅更受者欢迎。
同时，这里也是全美繁忙的会议举办地，参会者的逗留天数平均为3天，这也在另一方面保证了房屋的顺利出租。
就业
旅游业不仅带来了人口，也同样增加了奥兰多的就业岗位。房屋的长期租赁情况，相对更有保障。
繁荣的旅游业给该州带来了718亿美元的收入，为当地提供了上百万个工作机会。同时，也带来创纪录的工作岗位，共有约119万名佛罗里达居民参与到旅游业中，相比去年增长4.7%。迪士尼乐园创造的岗位也很客观，共有65000人在该乐园中工作。
收入
根据Zillow数据显示，普通住宅市场上，每月约为1500美金，但是一些度假房是按照入住天数每日计算，根据酒店上的价格看到，每日大约在200美金-400美金不等，距离景点近且较好的度假村，一般价格较高。
空置率
根据2016年季度全美四大地区中，西部的出租空置率为5.1%，其次是东北地区为5.4%，中西部7.7%紧随其后，南部的空置率为8.8。奥兰多作为旅游城市，其空置率在3.6%-4%左右。
刘女士是这么打算的，每年假期偶尔过来小住1-2次，平常完全可以出租获取现金流。由于是人在国内，房在国外，打理起来担心会比较麻烦啊~所以，根据她的需求和预算，
我们推荐了奥兰多Balmoral度假房项目，不仅是新房别墅，而且开发商可以提供托管服务，帮助业主找租客，业主很省心！每年还可免费住14天哦！
Balmoral是奥兰多一个全新的水景别墅项目，总价226万人民币，离Balmoral近的是PosnerPark购物和的SouthernDunes高尔夫俱乐部，距离奥兰多迪士尼乐园很近。业主不仅可以方便到达周边景点，而且社区内生活配套齐全，适合度假。
小区由250户豪华独栋别墅和联排别墅组成，每户住宅都设计时尚，空间宽敞，户型有3-8居室。
普通的奥兰多别墅一般在16万美金左右，但是用于度假的别墅稍贵一些，一般在30万美金左右，这些度假村毗邻海景、湖景、游乐园等等，是名副其实的“度假村”。
Balmoral项目所在地区房价中位数要高于奥兰多市的普通房价中位数，是因为该区会建造的高档房产有度假村，配套接轨世界，满足全球旅游者的喜好，比一般自家住宅档次高很多。
Balmoral位于美国27号公路旁，奥兰多中部各大主题乐园近在咫尺。业主可以在社区会所享受度假村式的游泳池，尽情放松；还可以畅玩小区水上乐园，划船，钓鱼，在社区内的天然湖泊里畅游水上。
这套房子既可以自住或作为度假房产使用，也可以根据户型位置选择长期或用于度假短期出租。正好满足刘女士的全部需求，让她十分满意~