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美联储今年内第二次加息 对房地产市场的影响

2017-06-16 14:31:05    和讯海外  参与评论()人

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新华社消息美国联邦储备委员会14日宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到1%至1.25%的水平,这是美联储今年以来第二次加息,符合市场普遍预期。

美联储当天结束货币政策例会后发表声明说,5月份以来的信息显示美国就业市场继续强劲,美国经济温和增长,近几个月美国家庭消费回升,企业固定资产投资继续扩张。但美国通胀近期有所回落,低于美联储2%的目标。

美联储表示,如果美国经济增长大体符合美联储预期,美联储预计将于今年开始资产负债表的正常化,逐步减少对美联储持有的到期证券本金进行再投资。

美元加息对中国的影响

美联储加息,美元走强,人民币将进一步承压贬值,甚至有人猜想可以“破7”。在中国楼市息事宁人的形势下,或许资金会更快地回流美国。假设继美国加息之后中国明年再加息予以应对,市场上的钱将更为主要,资金成本肯定大幅上升,库存高企、资金链主要的房地产企业,将乘人之危。为加速回笼资金,降价卖房将成为一些房地产商不得不做出的选择。

房价松动,跟着“买涨不买跌”的心思伸展,无论是房地产企业照样房价都可以迎来一番调解。虽然有专家指出,由于我国对成本账户暂时施行较为严峻的掌握,成本外流渠道不疏浚,历史上的美联储历轮加息对我国房地产市场基本没无形成影响。但美国市场的虹吸效应清楚,以往外资流出中国楼市的数据已经显示,渠道不畅通,不代表渠道不通。毕竟房地产行业已是牵一发而动全身,建立长效机制,不仅要改进被诟病已久的土地供应制度,还有住房制度、住房金融体系、房地产税收制度、房地产市场规制等一整套配套机制亟待跟进。

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关键词:房地产市场