英国留学最有“钱”图的学校，原来是这里

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英国此次提前举行大选，获胜政党的政纲将成为影响未来至少五年的政府政策，因此备受关注。那么目前支持率最高的保守党和工党对房地产领域都各自有哪些政策呢？下面刘氏国际来盘点一下，红蓝双方的房产政策。

住在伦敦消息称，如果你是年轻人，是否看到伦敦动辄以million来计价的房产，再看看自己可怜的工资，恨不得不吃不喝一辈子也买不起一个厕所呢？保守党发话了！

1、为帮助年轻一代购房，将在十年内建造100万套新建住宅；

对首次购房者，帮助购房者存款，能够以低于市场20%的价格买房，买家的年收入必须低于8至9万英镑，贷款年限仅为15年；

2、政府也在积极要求开发商在新建项目中至少规划20%的经济出租房，价格是市场水平的80%。

延续现有的房产税收新政，如二套房的印花税以及收入所得税的增加，无形中增加了房屋出租价格，使租客利益受到损失。

4、25亿英镑的防洪计划，到2021年将可为30万个现有住房提供保护；改善现有房屋的能源消耗，重点先从经济条件差的群体开始。保守党的目标是在2030 之前, 所有的穷人的家里面的能源的指标等级为C；支持高质量，高密集度的房屋项目，建造可持续的，高质量的小区。

工党发话了！

1、当选后5年内新建100万套新住宅，加速中低价位房产建设；废除中央政府对各个地方政府建房的限制，并设计了未来30年的地方政府建设规划；暂停“购买权”政策（Right to Buy Policy），确保当地人有更多的经济适用房。现有的“购买权”政策是指在政府福利房里住满五年的人就可以申请把它买下，同时可以获得折扣，伦敦地区可以得到不超过10.27万镑的折扣，伦敦以外地区最多可以得到7.7万镑的折扣；

保证资助购房计划资金（Help to Buy Funding）能够一直提供到2027年，给予首次购房者和房地产行业更加稳定的前景；当地人在新建房屋购买中有优先权。

3、控制租金上涨，提供更安全的租赁环境，让租户合法的租期得到保障；落实法律来杜绝向房客征收中介费的情况；承诺设立出租屋的法定标准，如果房屋严重不达标，房东将会面临10万英镑的重罚。通过立法设定一个出租屋的最低标准，包括电线和家电安全、防潮、房子整体状况等；

还计划让地方政府有权向房东发放租房执照。如果房东没有执照就出租房子给他人，或将面临最高两万英镑的罚款。目前，伦敦Newham市政厅对五年期的房东执照收费为150英镑。

大选对英国房产的影响

房地产行业是一个特别受到关注的领域，一些公司可能决定重新迁置。

英国这些受益的城市像曼彻斯特，布里斯托和利兹很可能继续根据租户的需求效益所受益。 这些城市具有多样化、现代基础设施和生活质量的共同属性。等近年来房价还未有超大涨幅的大中城市将是海外投资人追捧的热点。

更多海外投资客进入英国市场

悬浮议会的局面不出意外地造成了英镑大跌，截止英国时间2017年6月12日，英镑兑人民币汇率跌到8.64。而大选之前由于不确定性降低英镑兑美元已经破了1.3，兑人民币也一度要破9，这次由于梅姨玩脱大选带来的英镑暴跌可以说又给了海外投资者一次入场的机会。

刘氏国际分析此次“大选”与16年“脱欧”事件异曲同工，去年公民投票导致房产市场涨幅最低之后，不久伦敦房产市场却又在保持上涨状态，投资者信心有增无减。这次或许也不例外短暂的英镑下跌之后很快就会开始涨幅，总之，大选导致英镑下跌对于海外投资房产者是一次绝好的机会！

总而言之，不论是May带领的保守党还是科尔宾带领着工党其对于英国房地产市场的执政方针都是要给已经不景气的英国房地产业注入新的动力，由于目前英镑应声而跌，两党之争的最后得利者就是那些资金已经Ready的海外购房团了，相信即便是通过联合执政，以上措施可以让英国的房地产业重获新生，也让在英生活的每一个人，不论是英国本地人还是外国人，都可以在英国真真实实地“买得起，住得起，租得舒服”，同时让英国房地产商们重新开动马力，为英国房地产振兴建设更多的住宅！！

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