6月上旬北京二手房网签下跌超10% 业内：几近谷底(2)

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受中新经纬客户端采访时说，从网签数据可以看出，“317新政”后北京二手住宅市场正在逐月降温，网签量持续回落。“目前已经来到了一个非常低的水平，几近谷底，未来北京二手住宅网签量或将继续回落，但降幅将逐步缩窄。”

不过，中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端说，北京二手房市场上周出现了明显的成交大幅回落，但从价格调整幅度看，买卖双方的博弈依然持续中，除个别案例以外，没有出现成交价格大跌，实际成交价格平稳微跌。

6月上旬北京新房网签量下滑40.3%

值得注意的是，不仅北京二手房网签量出现下滑，6月上旬北京新房网签量也出现了大幅下滑。张大伟说，新建商品房住宅市场网签量也持续走低，整体看，政策调控导致的市场降温已经逐渐全面反映到了网签数据上。他预计，北京房地产市场成交量将继续降温。

同时，伟业我爱我家集团市场研究院数据显示，6月上旬(6月1日-6月10日)，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签603套，与5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市场整体下滑幅度较大。其中，自住型商品房网签9套，环比增加9套，同比减少34套；别墅网签114套，环比下降26.5%，同比下降54.6%；其它新建商品住宅网签480套，环比下降43.9%，同比下降47.9%。

胡景晖分析，今年以来，北京的新房市场一直维持着低热度、低供应量、低交易量。“而从6月上旬网签量和供应量的同环比大幅下滑可以看出，北京新房市场的低温仍在持续，甚至还有进一步的下降空间。” (中新经纬APP)