在美国买房可以贷款吗？操作流程是怎么样呐？

现在在美国买房的人越来越多，其中不乏一些中高资产人士，其中很多购房者都会选择贷款买房。为什么那么有钱还贷款买房呐？

1.投入少收获大

这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!

2.利率低，用银行的钱去投资省钱

从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?

3.贷款买房风险小有保障

贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。

4.通货膨胀钱在贬值

在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

那么美国会贷款给什么样的人？

是不是一定要有绿卡才能贷款？是不需要有绿卡和美国国籍就可以在美国贷款买房。

美国买房贷款可以找通过什么机构呐？

1、银行贷款

审批周期3-4个月，最高贷款比例60%，最高贷款年限30年，利息4.75%左右（根据银行利息浮动）

2、金融机构

审批周期1-3个周，最高贷款比例50%，最高贷款年限15年，利息4.985%左右（根据银行利息浮动）

美国购房贷款的流程

提交申请——提交材料——贷款审批

美国购房贷款的申请资料

中国买家在美国申请购房贷款需要准备以下5种材料：

1、购房合同&首款支票

2、借款人身份证明（国内身份证＋护照）

3、收入证明（包含过去两年的收入情况）

4、资产证明：银行账户流水，或者理财账户、投资账户、房产证明

5、信用证明：通常贷款机构会在申请人同意的情况下，直接从三大信用调查公司获取申请者的信用报告，如果没有信用报告，通常就不能申请房贷。因此，移民到美国的人，优先要做的事情之一就是赶紧建立自己的信用，最好的方法是申请信用卡，无论用还是不用，有了信用卡就有了信用记录。

除了上述基本文件外，还会有其它各种补充文件的要求，比如驾照、雇佣证明、房屋租金收入证明、合法居住证明等。

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