经济日报：让“租房”在住有所居中成为常态

（原标题：让“租房”在住有所居中成为常态）

——对四城市住房租赁市场的调查

图① 北京市保障性住房建设投资中心的燕保·常营家园公租房项目外景。本报记者 李树贵摄

图② 上海“青租界”青年社区出租的小户型房屋内景，该房型适合预算不多的应届毕业生。（资料图片）

图③ 北京将府公园自如寓外景，这间公寓主要供租客长租居住，租客大都是30岁左右的年轻人。本报记者 亢 舒摄

图④ 2016年11月10日，工作人员在北京珠江东都国际项目的公租房外悬挂公租房管理服务中心的牌匾。（资料图片）

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长期以来，我国住房租赁市场发育相对滞后，租赁供给结构较为单一，难以满足租户对居住产品升级换代的要求。同时，在户型需求、租期等方面也存在诸多不匹配。推动实现城镇居民住有所居的目标，离不开供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场，同时也需要政府进一步完善公共租赁住房保障体系。目前的住房租赁市场发展状况如何，各地在加快培育住房租赁市场方面有什么新举措？近日，《经济日报》记者在北京、上海、广州、成都等城市进行了调查。

专业住房租赁机构悄然兴起

北京地铁14号线将台站不远处的将台公园旁坐落着一栋小楼，叫做将府公园自如寓。这栋公寓有175个房间可供出租，其格局与酒店式的开间相似，电视机、冰箱、炉灶等一应俱全，设有独立卫生间。

正在前台工作的ZO（ziroom-organizer，自如管家）吴凡告诉记者，这间公寓自2012年开业之后入住率一直很高，在这里居住的大多是30岁左右的年轻人，大多都在周边产业园、IT企业上班。这里的房间一般供租客长租，每间房可供一至两个人居住，月租金在5000元左右，每年收取租金10%的服务费，这个价格与租住周边居民小区的一室一厅相比，价格基本持平甚至略有优势。

在公寓放置快递的区域旁，记者恰好遇见正在拿快递的小张。他说，之所以选择在这座公寓入住，而没有选择去居民住宅小区租房子，首先是这里离工作地点较近，同时，一起居住的都是年轻人，氛围不错。这里设施完善，除了每月缴纳水电费，其他都不用操心，他感觉居住体验很不错。