澳洲买房不吃亏 7大细节问题不得不考虑！

你所中意的区域物业价格趋势是处于长线或短线的上升期，瓶颈期，还是回落期？如果想做出知己知彼的有效决定，你就必须弄清这一点。

过去的市场表现是一个地区房价未来趋势的晴雨表，通过仔细分析其中的门道，你可以在一定程度上知道未来某地市场在某些条件上的变动会如何影响你的物业价格。

一、位置

你想住在什么样的区中，从根本上决定了你选房的方向与范围。在澳洲的物业市场上，区（Suburb）这个概念是一个非常便利的条件，通过这个层级的行政规划，人们不仅可以对自己的选择做到一目了然，区的概念也与很多诸如房价、上学、医院、交通、消费、甚至是生活习惯等方面紧密联系在了一起。

二、生活方式

人越年轻，未来就长远，你在买房之前，一定要考虑到自己的生活方式。现在年轻人的生活方式越来越多样化，每个人的选择都与别人不同，是否打算要孩子？准备怎样工作？准备过怎样的生活，都会影响到日后对物业的规划，毕竟买楼供楼是一件关系到今后十几年甚至几十年的大事，不能草率决定。

而且，在决定了准备生活在哪个位置之后，你也需要根据自己的兴趣和志向找到合适的物业。如果你准备将第一次购买的物业在未来放售转手，这时你还需要考虑到别人的生活方式和喜好。物业周边的公园、商场或者娱乐设施，都可能为这所物业的未来增添价值。

三、基础设施

公共交通、购物场所、教育场所和其他包括银行、邮局等在内的公共机构，都是一所物业的附加值。

基础设施还反映了一个地区的发达程度。物业的宜居性不仅体现在物业内部的配置，更体现在整体大环境中，某些东西是看得见摸得到的，而有些东西只能靠感觉，一个具有历史气息、拥有丰富基础设施的区域，在道路的每个角落和一砖一瓦都可以透露出它独特的优点，这些东西不仅是使物业在生活中更值得人们享受的原因所在，也是物业在日后价格提升的很大一部分来源。

四、市场趋势

你所中意的区域物业价格趋势是处于长线或短线的上升期，瓶颈期，还是回落期？如果想做出知己知彼的有效决定，你就必须弄清这一点。

过去的市场表现是一个地区房价未来趋势的晴雨表，通过仔细分析其中的门道，你可以在一定程度上知道未来某地市场在某些条件上的变动会如何影响你的物业价格。