新手必看！初次置业美国：新房pk二手房谁更胜一筹？(2)

4. 购买二手房后，如能利用房屋内现有的装饰和设施，就不必花费时间和金钱去购买生活用品。有的地下室已经装修, 甚至游泳池。

（2）缺点分析

1.首先旧房的维修成本高，78年以前的房屋内墙可以采用含铅的材料，而现在不可以，所以购买78年的房屋就要披露是否内墙含铅。房屋老旧之后可能会有水管破裂，屋顶漏水等问题，且旧房的装修要看前任屋主的品位，有些屋主会把墙油漆成黄色或绿色，看上去很不舒服，那买家就要重新油漆。

2.另外一点是旧房的交易过程较复杂，旧房的买卖是否顺利要看地产经纪的专业程度，交易过程中要签很多文件，合同等，也要做房屋检查，如果是贷款还要做房屋的价格评估，整个过程非常复杂繁琐，好的地产经纪会起到向导作用，帮买家顺利完成交易并以理想的价格买到房屋。