悉尼布里斯班两地买房 印花税竟相差24倍

据房产网站Realestate报道，CoreLogicRP Data研究机构进行了一项评估，内容主要为在购买最能负担物业时，每个首府城市的首次置业者需有多少存款才能满足首次付款及印花税的要求。该机构以此发布了最新的《房地产脉搏报告》（PropertyPulse）。

据了解，评估中以每个首府城市25%的房价来当做城市较低端房产的价格。基于这个标准，布里斯班的首次置业者购买价值39万澳元的物业，需要支付首次付款20,543澳元。而在悉尼购买66.6万澳元的物业则需59,033澳元存款才购支付首次付款和印花税。

CoreLogic方面的研究负责人劳伦斯（Tim Lawless）表示，这其中一个较大的差距来自于印花税。在以上的例子中，在昆州（Queensland）需要支付的印花税为1043澳元，而悉尼则为25,733澳元，两者相差24倍。这显示出，布里斯班的可负担能力更高，置业的机会更大。

而布里斯班成为吸引买家之处不仅在于印花税。在住宅价格与收入比率方面，悉尼的房价是普通家庭收入的8.5倍，而布里斯班则是6倍。悉尼的中位房价比布里斯班高了近80%。

劳伦斯指出，抑制布里斯班房价增长的主要因素是低就业率。他建议政府应该实行一些税收刺激政策，鼓励商家重新来到昆州，以增加就业岗位。或者针对现有的商户实行税收减免等。另外则是进行基础设施建设，这将能促进就业、提高生产力。