从土地供应入手解决房地产症结(2)

可以说，中国实施数十年的市场经济制度，多数领域已市场化，虽然政府的作用不可忽视，但不是无所不能。以人口流动为例，因为资源、工作岗位和机会多集中在大城市，高学历的人口流入实属必然;另一个角度看，有源源不断的年轻人流入，才造就了大城市的活力与繁华，最近，济南、西安、青岛、东莞等地，即陆续发布优惠政策以吸引高学历的年轻人，打响“人才战”。

因此，对于房价过高的地方，最有效的无疑是增加供给。城市化的核心在于“人的城市化”，大城市应根据常住人口变动情况分配用地指标;而对于库存较高的三四线城市和县城镇，应“壮士断腕”，减少甚至停止土地供应，防止空城现象和基建过剩蔓延。

换言之，当前房地产症结很大程度在于土地问题，建立房地产长效机制离不开改革土地供应，舍本逐末之举，不宜继续。

此内容为第一财经原创。未经第一财经授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经将追究侵权者的法律责任。

如需获得授权请联系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；dujuan@yicai.com。