利率低？存款不如还房贷(2)

London & Country Mortgages董事霍林沃斯（David Hollingworth）表示，在有闲钱的情况下把它用在房贷额外还款上是很有吸引力的想法，但要注意要先确保自己还有其他的存款。如果要拿回额外还款的金额，借款人需要向另一个贷款机构申请新的房贷，或者向现在的贷款机构申请追加贷款。这些都需要对借款能力进行检查，利率也可能不会比现有利率好。

抵消贷款

额外还款的另一种替代方式是抵消贷款（offset loan），在需要时仍然能随时拿回资金。这款产品可以用你的存款来抵消负债，因此只需要支付剩余负债的利息。

目前最好的产品有Scottish Widows Bank的两年固定利率抵消贷款，利率为1.11%，但要求客户拥有超过50%的房产产权。

再贷款客户可以考虑Coventry Building Society的可变利率抵消贷款，利率为1.85%，申请费用为999镑，需要有至少25%的产权。