*ST新都今日进入退市整理期 预计出现15个以上跌停(3)

对于会计师事务所对同一事项出具2份截然不同的审计报告和专项复核审计报告，*ST新都对会计师事务所推翻之前意见不予认可，目前已对两家会计师事务所以及保荐机构的行为提起了诉讼或仲裁。多数投资者也表示，“不能理解”，应该慎重定性中介机构的审计结论，建议深交所聘请第三方机构重新认定。

上述高尔夫物业租金来自于*ST新都2013年6月份购买的位于惠州高尔夫球场内部的一栋商业地产，对外出租，租期10年，首年租金为 2000万元，每三年递增10%。2013年度*ST新都将半年的租金计入主营收入，但2014年承租方资金拖欠长达6个月，导致《房屋转让协议》约定的回购款项事由出现，但是到2015年11月份回购方因资金紧张要求解除回购协议。

其实，上市公司此前也对2015年财报中确认的2014年度高尔夫会所租金收入是否计入经常性损益不确定。经*ST新都方面证实，曾就这个问题请教过天健会计师事务所，后者表示可以计入经常性损益，为了“双保险”该公司又另聘大信会计师事务所进行复核并于2016年12月15日出具复核说明，得到同样的表态。

那么这个曾经上市公司都拿不准而如今会计师事务所推翻此前认定的会计处理问题到底该如何看待？一位来自“四大”的专业审计人士认为，从表象来看，这项租金有10年的合同期，且2013年也是计入主营收入，应该2014年度的收入也应该计入经营性损益。

另一位会计专业人士虽然也赞同上述观点，但其提出一个疑问，为何2014年度的收入被确认进2015年度财报，涉及跨年度确认收入的问题，按照常规，2014年度的租金收入暂时收不到也应该确认为应收账款，不过这也要看房产回购协议在这其中起到了怎么样的影响，是否会影响到收入的收到。

一位高校的会计学院教授则提出一大质疑，上市公司可能涉嫌故意通过延迟租金收入确认时间点或者通过回购协议安排来操纵2015年度的净利润。其同时表示，会计师事务所突然推翻原有会计认定，需要看后期相关会计准则有无变化，若无变化，但对于同一个事项的判断出现不一样的处理，则会计师事务所可能存在问题。

*ST新都因2014年度报告期内计提大额预计负债、减值准备及核销坏账，2014年全年度亏损约4.5亿元，同比降近130倍。而该公司2015年度的业绩对能否恢复上市至关重要。