地产高管生存录：不想停，也停不下来

站在风口已经十年的房地产，早已经是其他行业羡慕的标杆：扩张的快速、高额的利润，活脱脱让房地产圈成为中国最大的名利场。

但是，过快的速度也让这个行业暴露出许多潜在的问题，人力培养和储备的不足、人员素质参差不齐、流动性过于频繁、从业人员的精神压力过重，都成为中国房地产行业人力资源管理中急需化解的问题。

高管离职潮

行业每天都在剧变，大鱼吃小鱼让每一个人都没有安全感，随着地产公司扩张对于人才的需求也日新月异，无论是老板还是职业经理人都在这个没有硝烟的战场不断战斗。“所有人都在面临前所未有的压力。”

今年5月，泰禾集团多位高管提出离职，包括其公司监事李朝阳、公司副总经理成尔骏、公司董事会秘书洪再春均在5月相继离开。

不只是泰禾，正荣集团同样在今年有多位高管离职，包括正荣商管公司总经理张子玉、正荣物业总经理林志伟、正荣地产上海公司总经理章建波等在今年也选择了离职。

而作为目前的地产一哥碧桂园近期其联席总裁朱荣斌、首席财务官吴建斌也选择告别碧桂园。今年早些时候，万科深圳公司总经理周彤也选择了离职。

“大公司都在飞速扩张，所有人都感觉到了压力，自然高管也不例外，有些高管主动感觉到了压力，也有高管被动感觉到了压力，这样进一步加剧了圈内的流动性。”一位房企高层告诉第一财经记者。

由于去年的行业扩容，大公司的规模也在扩大，对于高管的需求也越来越大，经常会以双倍甚至三倍的价格去高薪挖角。面对这样的高薪，自然出现了很多勇夫，所有人都受惠这样的行情，人力成本水涨船高。

比如碧桂园、华夏幸福、融创中国这三家房企，其薪资在行业内位于公认的高位水平，而其扩张速度决定了对于人才的大量需求，因此拉动了圈内人员流动性。从多位房企人力总的反馈看，每年行业的人力成本均有20%～30%的增加。

对于高管的流动，业内人士已经颇为习惯。正荣集团人力资源部总经理王帅接受第一财经记者采访时评论：“这些高管的流动都属于正常的人事调整，随着公司规模的进一步扩大，对于人才类型的需求也有变化，也需要进行一定的更新。”