“一带一路”改变房企海外投资趋势

人民北京5月22日电，在“一带一路”倡议提出之后的近4年来，明显感受到了中资房地产企业海外投资趋势的变化。

为企业提供咨询服务的世邦魏理仕华北区投资咨询服务部主管法以来说，以前中国房地产企业在海外主要投资发达经济体一些热门城市的项目，但近几年来，中资企业的投资热情拓展到了更多的发展中国家。

“很明显的像阿斯塔纳（哈萨克斯坦首都）这样的城市，我们之前都不知道它在哪里，大家只知道阿拉木图（哈萨克斯坦第一大城市，金融中心）。”法以来对人民记者说，但在“一带一路”倡议提出之后，很多中资客户开始联系世邦魏理仕咨询在该城市的投资事宜。

法以来说，通过在当地的办事处，世邦魏理仕已经在阿斯塔纳接待了几批中资客户。他说，像马来西亚的吉隆坡、槟城，柬埔寨的金边、印尼的雅加达、俄罗斯的莫斯科、等城市都成为中资企业咨询频率比较高的地区。

据一份追踪中资房地产企业在东南亚国家投资的研究报告显示，包括富力、碧桂园、绿地等在内的8家中资地产商在东南亚国家已经投入或宣称的投资总额已经超过了2900亿元。而在数年前，中资地产商在这些国家或地区开发的项目寥寥无几。

2013年在马来西亚首次拓展业务取得不俗业绩之后，碧桂园在2015年宣布将斥资超过2500亿元在该国打造一个集旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技、绿色与智慧产业等八大支柱产业于一身的产业新城项目。该公司称，项目已经带动建筑业、制造业、信息产业等70余家国内相关上下游企业一起抱团出海。

丝路智谷研究院院长兼首席经济学家梁海明说，我国众多房地产企业已经或即将前往“一带一路”沿线国家拓展业务，不仅对自身发展有重大意义，对沿线国家经济建设、“一带一路”建设也具有巨大推动作用。

梁海明表示，对于众多“一带一路”沿线国家而言，中国房地产企业前往投资，可以改善该国就业情况，房地产行业背后涉及六、七十个关联产业，只要开始施工，后面数十个关联产业便会随之开始运转。中国房企到沿线国家进行地产开发，可产生大量岗位需求，提高当地的就业率，让当地的民众直接受惠，也可以提升沿线国家的城市功能。