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海外置业热潮,众房企押宝美国买户

2017-05-15 16:46:34    和讯海外  参与评论()人

“置业潮”下房企押宝海外市场上海建工(600170,股吧)重仓美国

进入2017年以来,随着一二线核心城市楼市的水涨船高,国内房地产市场调控的阀门越拧越紧。以环京环沪区域为代表的热门城市纷纷被加入限购大军。至此,置业作为国内最为稳健的资产保值方式被戴上了“紧箍咒”。

在业界观察人士看来,资产荒时代,手里握着物业比握着人民币要好很多。因此,在国内楼市限购不断升级的情况下,放眼全球,世界核心城市核心地段的物业无疑是投资置业的首选。

同时,随着近年来国内财富阶层海外移民及海外置业的热潮不断升温,国内一些嗅觉敏锐的房企,也开始瞄准海外市场,“出海”淘金的不在少数。万达、碧桂园、绿地、上海建工等都是其中的代表。

“国内企业和大型机构的出海潮已经不是一种趋势,而切实成为了一种成熟策略。”汇邦投资CEO,马为珂称。

出海“淘金”

据了解,2013年房企兴起出海热潮,随着海外项目纷纷入市,这些率先出海的房企也迎来了收获的季节。走过3年多的试水阶段,房企的海外战略逐步成熟,海外业绩占比在不断提升,成为业绩新的增长点。在近日多家房企公布的2016年业绩中,利润等多项指标均呈上涨之势。

对此,上海中原地产市场分析师卢文曦分析表示:“国内房企有上万家,然而大公司就这么几十个,拿地也是这些老面孔,竞争比较激烈。从风险的角度来看,不把鸡蛋放一个篮子里,全球资金布局是资产保值增值的途径之一。同时,从企业发展的角度来看,国内企业出海‘淘金’,学习国外先进技术和经验,对公司长远发展更为有利。

在营业额和新签合同额持续增长的同时,中国五百强企业上海老牌国企上海建工集团股份有限公司(以下简称“上海建工”)正在通过高端优质项目渗透海外重点区域市场。而把握海外布局先机的的上海建工海外淘金亦是收获颇丰。尤其在美国的高端地产投资,成果显著。

据悉,目前上海建工美洲公司在美国东西两岸地产投资开发的总规模已达数十亿美元。其中房地产(000736,股吧)开发类项目包括纽约上海建工曼哈顿MiMa、上海建工广场一期、上海建工广场二期,洛杉矶PERLA on Broadway、Hyatt Regency Orange County酒店等。