55城160次调控！楼市降温 房价真要降了？

今年以来，房地产调控政策出台的次数之多、力度之大，超过了以往。截至目前，全国已有超过55个城市发布了各种调控政策160多次。其中，北京从3月17日至今，一个多月的时间就出台了十多项政策。那么，这一个多月过去了，现在北京楼市交易情况到底如何？出现了哪些变化？楼市要变天？赶快看看！

4月份北京二手房网签环比减35%

自今年“3 .17”楼市调控政策实施以来，北京新房市场降温明显。根据有关中介机构公布的数据，2017年4月，北京全市新建商品住宅共网签2767套，同比2016年4月下滑48.9%。与此同时，二手房交易则出现了比较大幅度的下降，4月二手住宅共成交16794套，环比下降35.12%。

北京市房地产业协会秘书长陈志：我们通过收紧金融杠杆使得你自身的购买冲动或者叫购买的这种，想利用杠杆啊做这种过渡的这种投资，超越自身的承受能力的这样的冒险，得到抑制。

而从各大房地产中介公司的实际签单量来看，成交量普遍下滑幅度在70%左右，有近三成小区的门店出现了零成交的情况。而像北京市场上最大的中介链家，“3 .17”政策出台后的7周时间里，成交量出现了7连降，其中4月第四周，成交量仅为调控前高峰水平的11%。

中国指数研究院常务副院长黄瑜：那一定程度的管控，强制性的让大家冷静，让这个市场稍微冷却一下，当然最终也是希望一定程度上然后通过这种调控来改变一些预期，然后让大家更加理性地去面对市场。

此外，北京银监局发布的监测数据，4月第二周至第四周，北京市个人住房贷款审批数量分别为4456笔、3944笔、3188笔，周环比连续下降。“3？17”新政实施后完成网签的房贷为11.85亿元，其中有9.76亿元为首套房首次贷款，占比达到82.4%，政策落地效果明显。

北京部分小区二手房报价降低

在北京大街小巷里盘踞着大大小小的中介门店，这些门店被看作是北京二手房市场的晴雨表。随着近期政策的陆续实施，北京二手房交易量明显下降，这使得市场买卖双方的心态，发生了很大变化。