深圳：商办物业布局不得采用住宅套型设计

（原标题：深圳调控再发力！商办物业布局不得采用住宅套型设计）

继北京、广州和上海之后，今日，深圳也出台针对商服类物业的调控政策了！

日前，深圳国规委印发了《关于进一步加强商业办公研发用房建筑设计管理工作的通知》的通知，这次对商业办公研发用房的调控要点有：

1、规定建筑平面布局，不得采用住宅套型式设计

2、同一楼层内，设有套内专用卫生间和茶水间的办公用房，总建筑面积不得超过该楼层建筑面积的三分之一。

3、套内建筑面积小于150平的单套办公用房，建筑面积之和不得超过该层办公面积的50%。

4、研发用房单套套内建筑面积不得小于180平。

5、要求设计单位、施工图审查单位、建筑单位，不得在技术上预留违规加建烟道、管井等设施的条件，否则依法处理。

6、下发之日起，也就是5月8日起执行，有效期5年，已通过建筑设计方案审查的建设项目，按原审批意见执行。

以下为文件原文