一线城市全面缩减房贷利率优惠 首套房贷基准利率成主流(2)

二套房方面，融360数据显示，除12家停贷银行外，共有511家银行执行基准利率上浮10%，为当前二套房贷款的主流利率。首付方面，执行二套房首付四成及以下的银行共有283家，较上月减少17家。值得一提的是，深圳、广州二套房首付比例达70%，南京、苏州方面首付比例更是达80%。从整体看，目前执行五成、六成、七成以及八成的银行数分别达到55家、84家、51家和34家。

融360分析师李唯一表示，资金成本攀升，银行间同行拆借成本增加，房贷业务回笼周期长，收益能力低于目前新兴的消费金融一类业务。因此，房贷利率上调可能性大，同时额度趋于合理。

张大伟表示，近年来，北京信贷最严格的情况出现在2011年及2014年部分时间点，首套房恢复基准利率，对购房者的心理影响非常大。

“银行未来贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓是常态。”张大伟说，作为风向标的北京，未来将有更多热点城市跟进房贷的调整。一方面，减少折扣，提高资金成本。另一方面，放款时间将明显增长。预计基准将成为主流。有业内人士指出，未来不排除房贷利率进一步上浮的可能性。

(原标题：一线城市首套房贷基准利率成主流 4月35城122家银行上调房贷利率，业内预计将有更多热点城市跟进)