青岛限地价竞房价细则：房价最接近出让人设置价格者拿地

5月4日，青岛市国土资源和房屋管理局发布了《国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》的补充公告，公告称当网上土地竞价达到最高限价后转为网下现场竞商品房销售价格，若到现场参与竞房价单位达到两家或两家以上，由最接近出让人设置的商品房销售价格的竞买人拿地，正反差价相同情况下由报价低者拿地。

以下为全文：

《青岛市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》(青土资房 告字〔2017〕405号)的补充公告

依据《青岛市国土资源和房屋管理局国有建设用地使用权网上拍卖出让公告》(青土资房告字〔2017〕405号)，网上土地竞价达到最高限价后，转为网下现场竞商品房销售价格，现将《网下现场竞商品房销售价格操作程序》公告如下：

一、所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以土地最高限价成交、并有意向参与商品房销售价格竞价的竞买人，均可参与网下现场竞商品房销售价格报价。

二、参与竞价单位的法定代表人或委托代理人应持企业法人营业执照原件、委托书原件、身份证原件及竞买保证金缴款凭证等证明材料于2017年5月11日14:00前到达青岛高新区创业中心B区328室报到，过时未到视为放弃土地竞买权。

三、若准时到场参与竞价单位仅有一家，则直接由该单位以土地最高限价成交出让国有建设用地使用权，且本次土地拍卖不再限定商品房销售价格，商品房销售价格按相关规定执行。

四、若准时到场参与竞价单位达到两家或两家以上，则现场开始竞商品房销售价格。每个竞价单位出席竞买现场的人数不得多于3人。

五、由主持人宣读《竞买须知》。

六、由出让人将其设定的商品房销售价格密封后现场交予公证处保管。

七、商品房销售价格现场限时报价，主持人宣布可以报价后竞买人需于30分钟内提交报价。每个竞买人只有一次报价机会，所报价格加盖本单位公章后交予主持人。

八、竞买人报价需以阿拉伯数字形式，精确到小数点后两位，小数点后最后一位数不得为0。不符合上述报价要求的视为无效报价，规定时间内未提交有效报价的视为自动放弃竞买资格。