抵押贷款利率下滑 税改将成为影响美国房市关键
随着抵押贷款利率进一步下滑，上周再融资市场回暖。然而，购屋者并没有像房贷利率般这麽容易被影响。
随着抵押贷款利率进一步下滑，上周再融资市场回暖
根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的数据，经季节性调整後，按揭贷款总额上涨了 2.7%。但是，较去年同期下降了 18%。
抵押贷款的再融资成交量远低於去年利率较低的一年，利率下降至总统选举之後的最低水平。平均再融资贷款的规模也有所增加，这是由於大额借款人对汇率相当敏感。不过，再融资的量还是比一年前低 34%。
MBA 副总裁 Lynn Fisher 表示，投资者持续担忧法国大选，不过，第一轮投票结果显然有助於缓解一些投资者的忧虑。
房屋的买家较少关注抵押贷款利率，但是，更忧虑市场中缺乏待售的房屋。抵押贷款的申请在本周下跌 1%，比去年同期高出 0.4%。由於需求旺盛，以及全国房屋的建筑量低落，致使房屋供应量持续下滑。
抵押贷款利率可能最终成为一个更大的问题。随着投资者将注意力从法国总统大选移转至美国税改的可能性，本周抵押贷款利率再次上涨。抵押贷款新闻报的首席营运长 Matthew Graham 表示，一般来说，由於第一轮法国选举的结果，减少了欧盟的长期风险，投资者已经开始回到股票等风险较高的资产。而且，基於对税务改革的前景，也同样鼓励了投资者拥抱更高风险的标的。贷款