孙宏斌旗下公司增持金科股份 持股25%逼近实际控制人

集中度日益提高的房地产行业，房企被“叩门”的故事随时可能上演。

孙宏斌麾下公司仍在二级市场购入金科股份股票。金科地产集团股份有限公司(金科股份，000656.SZ)5月1日发布公告称，2016年12月9日至2017年4月28日，天津聚金的一致行动人天津润泽和天津润鼎通过二级市场合计增持公司股票2.67亿股，占公司总股本的4.99%。截至2017年4月28日，天津聚金及其一致行动人天津润泽和天津润鼎合计持有金科股票13.34亿股，占公司总股本的25.00%。而金科股份实际控制人黄红云及其一致行动人持股比例还不到30%。

天津聚金、天津润鼎和天津润泽三家公司为融创中国控股有限公司(融创中国，1918.HK)控制的子公司，三者互为一致行动人，其最终实际控制人均为融创中国董事会主席孙宏斌。

融创的叩门过程可谓眼疾手快。去年9月21日晚间，融创中国公告披露，聚金物业认购金科非公开发行股票9.07亿股，占金科已发行股份总额约16.96%。这场奇袭让融创中国及其一致行动人一跃成为了金科第二大股东。

一个多月后的11 月 2 日，天津聚金提名融创方面的商羽、张强为金科股份第九届董事会董事候选人，并得到股东大会通过。11 月 15 日，金科股份董事会批准天津聚金关联方重庆融创基业房地产开发有限公司与金科股份共同对重庆融创子公司南宁融创世承置业有限公司进行增资，交易金额为 4.9 亿元。

11月30日，金科股份公告披露，润泽物业耗资近8.3亿元增持1.62亿股，占金科股份总股本的3.04%。增持完成后，孙宏斌旗下融创中国及其一致行动人持有金科股份的比例增至20%。

2017年1月24日，融创中国公告称，该公司在二级市场斥资17.23亿元增持3.3亿股金科股份6.17%股份。至此，融创中国间接持有12.37亿股金科股份，约占金科全部已发行股份的23.15%，共支付约57.23亿元。

金科股份总部位于重庆，于2011年通过借壳实现上市。年报显示，金科股份2016年营业收入322.35亿元，同比增长66.17%;实现净利润12.32亿元，同比增长9.69%。土地储备方面，2016年，金科股份在土地项目上的总投资约208亿元，共计获取34宗土地，新进郑州、南京、武汉、天津、南宁五个重点城市。该公司的发展思路是，“二线热点城市为主，一线和中心三线城市为辅，逐步退出四线城市”。截至2016年末，金科股份土地储备可建面积高达1846万平方米。

年报显示，融创中国去年合同销售金额为1506亿元。其2017年售目标为2100亿元。截至去年年末，该公司手持现金高达698亿元，土地储备高达7912平方米。孙宏斌在今年3月的业绩会上表示，融创中国今年不会在外公开市场拿地，仍将以并购方式为主。

上月12日，金科股份发布公告称，与广州市安尊贸易有限公司于签署了《一致行动协议》，后者将通过集中竞价等方式获得公司2亿股股票，不超过公司总股本的3.74%。此举目的之一，是“确保黄红云先生实际控制人的地位”。