分析认为,2月份新屋开工数据强劲,与罕见的暖冬天气有关。而3月份美国东北、中西部遭遇了恶劣的暴风雪天气,影响房屋建设。数据显示,3月美国中西部单体住宅的新建数量录得3年来最大月度跌幅,影响因素可能正是恶劣天气。
整体来看,美国楼市展望强劲,建筑商情绪维持在逾10年最高,按揭贷款利率也自大选以来高位回落。但人工短缺仍令建筑商难以跟上强劲劳动力市场带来的坚实需求。
富国证券经济学家Sam Bullard在报告发布前的说明中表示:“住房热潮开启以来,建筑商如今比之前更乐观,买家成交量和销售额都以最快速度增长。短期美国楼市前景令人鼓舞,因为就业增长和消费者信心指数提高,都使得购房者心态积极。”