成都:高端人才所购住房5年内不得上市转让
福州:新取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续
青岛:房屋取得不动产证后满2年方可上市交易
广州:新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让
长乐(福建):取得不动产证未满两年的,不得上市交易
常州:新购房满2年方可上市交易
惠州:新购买的商品住房满3年方可转让
珠海:新购房屋3年内禁止交易转让
东莞:升级限购,满2年才可交易
扬州:产权未满两年不得交易
杭州:企业购买区域住房需满3年方可上市交易
海南全省:新购房须取得不动产权证满两年后方可转让
限售可以极大遏制房地产炒作,这被视为“斩断楼市流动性”的狠招。而当下,楼市也呈现出“城市圈+认房认贷+限售”的调控新特征:
以“城市圈”、城市群的形式全面封堵炒房
例如:在京津冀、珠三角、长三角等地区,都出现除了中心城市调控升级外,周边的十余个城市(县、区)也齐齐发布、升级限购的状况。这就相当于在热点城市周边筑起一道道围墙、关住炒房客。
恢复认房又认贷
一、二线城市全面恢复“认房又认贷”的信贷政策,抽走炒房者的资金杠杆,防控金融风险。
如何理解楼市调控政策的新趋势?对于打击炒房客起到什么作用?楼市未来走向如何?