英国房均价预计5年内上涨5万镑

据经济与商业研究中心（Centrefor Economics and Business Research）表示，今年年底英国的房价将上升到22万英镑，到2021年，房价将达到27.2万英镑。

今年房价增速预计为4.4%，这是自2013年以来最低水平，远低于2016年7.5%的年增幅。

今年以后，平均房价预计将以每年5%的速度上涨。从2019年开始，房价年增幅将达到5.7%。

从2020年到2021年，房价年增幅预计为6%。

然而针对如何在未来十年内满足住房需求，40%的地方政府并没有明确方案，调查表明缺乏合适的装将继续导致价格不断上涨。

Cebr表示，去年6月公投的英镑，将使高端市场在未来几年内迎来“外来需求回升”。

尽管房价预计将继续上涨，但较高的通货膨胀将削弱消费者的消费能力。

Cebr经济学家Kay Daniel Neufeld表示：“通货膨胀率上升和工资增长停滞不前，预计将在未来几个月内削弱家庭的消费能力。”

“家庭财务状况地恶化很可能对消费者信心产生一定影响，抑制2017年至2018年的购房需求。”

Neufeld先生说：“政府对买房出租（Buy to Let）的干预措施进一步削弱了市场中的需求。从四月开始，买房出租投资者抵押贷款的利息减免将受到限制，使其收益严重缩水。”

按照现行政策，任何拥有出租房产的房东，用于支付出租房的银行按揭利息，可以从房租收入的个人所得税中免于交税。

从6日起，英国政府将限制出租房按揭利息免税的税率。此外，政府针对第二套住房及买房出租投资者额外增收了3%的印花税。

国家统计局数据显示，英国平均房价在去年一月份中上涨了6.2%。