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外汇管制下,如何理性投资美国房地产

2017-04-14 09:22:16    龙腾海外网  参与评论()人

中国的中产阶级们为了在风谲云诡的资本市场里,进行全球化资产配置,国内的房子买,国外的房子也买,力争保值。因此在国内不限购的城市,房价持续上涨,海外置业也陷入热潮。然而外汇政策趋紧却抓紧了中国资本的口袋,给海外买房的热潮浇了一盆凉水。

在这样的特殊时期,仍然有一部分内心强大的人在进行海外投资置业,还有一大拨人跃跃欲试。

目前中国对于个人外汇的限制是每年5万美元,且不能用于海外投资买房,在换汇时各项要求更加严格,这让之前换汇轻车熟路的人或机构也变得小心起来。对于外汇管制,有些人选择咨询海外房产机构,对于个人财产在买房置业外汇局审查是否严格这类问题,多数房产机构或银行代理都认为外汇管制是为打击不法资本的非法流出,而对于个人的外汇需求管理很宽松。

购汇的各项要求更加细化

其实,外汇管制限额5万美元,还真是面向小散人群。资本管制,大的小的都是钱。焉有抓大放小之理?且外汇是不允许用于海外购房的。如果要用来支付首付等买房费用,填的理由都是其他。

考虑到特殊时期海外买房的艰难,考虑清楚对于购房人来说很重要。是要投资、自住还是移民?是很急迫还是可以再等等?专家建议:盲目跟风赴海外买房是不明智的,应当想清楚,再出发。

关键词:外汇管制