杭州重拳整顿规范房地产开发销售中介行为(2)

《通知》要求，各成员单位要明确分工、形成合力，重点加大对16类房地产开发销售中介违规行为的整顿力度。

《通知》强调，各成员单位要进一步统一思想，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定位，充分认识整顿规范房地产市场秩序工作的重要性，坚持集中整顿与日常监管相结合，坚持整顿一批与规范一批相结合。各区、县(市)政府、管委会要切实担负起整顿规范房地产市场秩序的主体责任。市房地产市场持续健康发展协调小组将对各区、县(市)，市级各有关部门整顿规范工作情况进行督查，并对房地产开发销售中介违规典型案例进行集中曝光。

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一、市住保房管局主要职责

1.对未取得预售许可证销售商品房，或不符合商品房销售条件，以自己名义或通过房地产中介机构、电商平台向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用的行为进行查处。

2.对房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人、未按规定执行预售资金监管的行为进行查处。

3.对房地产中介机构未按规定备案、发布虚假房源、强制交易、低买高卖赚取差价、侵占挪用交易资金、囤积房源恶意炒作、未将房屋抵押查封等限制交易及时告知购房人、为不符合交易条件房屋提供中介等行为进行查处。

4.对评估机构隐瞒有关情况或者提供虚假材料骗取资质，违规转移、变更注册房地产估价师执业单位导致估价机构不符合资质条件，不按估价规范出具估价报告，通过低价恶意竞争等手段承揽业务等行为进行查处。