80后妈妈卖掉北京两套房，要买澳洲的“四合院”，为啥？(6)

虽然远在千里之外，但鲤米还是对北京的楼市格外关注，常常回想要是晚几个月买房，肯定会多卖好几百万。不过好在，鲤米一家人在澳洲已经拥有了永久居住权，所以贷款买房不是啥大问题。

要知道，在2014-2015年，中国投资者在澳大利亚房地产市场投资了243亿澳元（约合1284.30亿元人民币），比位居第二的美国投资者多出了三倍。于此同时，在过去4年半中，悉尼和墨尔本的房价分别上涨了67%和47%。此后，澳监管者担心房地产价格泡沫，急于放缓快速增长的房价而向银行加压，目前澳大利亚国民银行、澳大利亚联邦银行、澳新银行和西太平洋(601099,股吧)银行等澳大利亚四大银行已经全部停止向没有澳国内收入的非居民贷款人发放贷款。

据鲤米介绍，其实只要拥有澳洲身份和工作收入，在澳洲买房并不是件难事，比如在布里斯班CBD买一套80平米左右的两居室公寓，如果实际收入证明很高，付一成首付，即6万澳币（31万多人民币）就可以买房，其余的通过银行贷款即可。

如果要购买house，只需要支付两成首付，大约40万澳币（200万多人民币），就可以买一个600多米的大house，然后缴纳半个月的收入证明，就可以轻松获得贷款。

而在布里斯班要是买个中价位的house，大概总价70万澳币（360多万人民币）就可以买一个面积500-600的别墅，呵呵，你没想到吧！

200万人民币首付就可以住大house，这在北京是想也不敢想的事情啊，因为如今京城五环外的房价也都6万了，如果买一个100平米的房子，就算是符合购买条件的首套房，首付35%也需要210万人民币，而澳洲是永久产权，北京的房子是70年产权。

而没有澳洲永久居住权的外国人，在澳洲买公寓则需要先付一成款项，等交房时再付3成首付，其余的房款则需要通过银行贷款实现，不过随着澳洲银行对于没有收入的外籍人士贷款暂停，海外人士想在澳洲买房的难度开始增加。

虽然，鲤米一家的大hous暂时还没有买到，但只要一家人在一起，美好的生活和dream house终究会到来。