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我国亟待规范发展房屋租赁市场(3)

2017-04-09 19:20:45    第一财经  参与评论()人

2016年12月,中央经济工作会议再次明确规范发展租赁市场,加快租赁立法,推动机构化、规模化租赁企业发展,建立购租并举的住房制度满足多层次需求。笔者认为,为规范租赁市场,切实保障人们特别是奋斗在大城市人们的居住权,需要从以下方面入手。

首先,社会保障型的公租房、廉租房可以作为解决高租金问题的突破口。从我国主要城市租赁房屋供给结构看,商品房、老式公房、农民自建房、回迁房、小产权房在所有房源中占到近八成。增加公租房、廉租房的供给,不仅是解决中国城市住房问题的途径,也便于城市的年轻人创业创新。

财政部财政科学研究所原所长贾康认为,公租房要对应解决的是低收入群体中的最低端人群,共有产权房则适用于年轻白领等收入夹心层人群。最低端和收入夹心层要靠政府牵头,但一定也要结合社会资本的力量和各种各样的可以调动的潜力,形成有效供给,使他们住有所需。

随着4月1日国家设立雄安新区政策的出台,雄安新区的房地产市场又成了社会关注的热点。4月5日,京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨做客人民网直播时提到,在雄安新区将参考新加坡模式,由政府直接管理、直接建设,再通过廉租房、公租房让需要住房的人来住,使年轻创业者有房可住,保障投资热情。

可见,国家托底,多建造房源稳定的廉租房、公租房,才能激发年轻人的创造力,使其无后顾之忧。除此之外,把房租支出纳入个税缴纳扣除项,根据家庭成员及生活负担给予一定补贴,也是降低居民房租压力的应有之策。