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我国亟待规范发展房屋租赁市场

2017-04-09 19:20:45    第一财经  参与评论()人

如果在一座城市,没有自己的房子,还有归属感吗?

对于绝大多数中国人来讲,房子代表的是家的概念,是在一座城市落地生根的标志。中国人对房子的渴求更胜于其他。

但近一年多来,城市,特别是北上广深房价节节飙升,房子成为了“奢侈品”。动辄百万元的首付让奋斗在大城市的“漂族”望房兴叹,可故乡对于很多人来讲已经是回不去的远方,租房生活就成为了他们将持续很长一段时间的生活状态。

最近一个月来,北京连出十条房地产调控政策,内容包括“认房”又“认贷”、“过道学区房”不能做入学条件、降低首套房贷优惠力度、非京籍购房需连缴个税60个月、离婚1年内申请房贷按二套执行等。为了稳定房地产市场,政府可谓使出了浑身解数,但作用如何还有待观察。

鉴于目前一线城市房价高企、月租金与月供剪刀差扩大,年轻人结婚、购房年龄延后,人口流动性增大以及思想意识的转变,租房行业愈显重要。因而,如何规范租房市场,满足人们对“居者有其屋”的刚性需求,显得更为现实和迫切。

据链家研究院最新的《租赁市场系列研究报告》(下称《报告》),我国的租赁人口只占11.6%,远低于发达租赁市场约30%的标准。但随着我国一线城市房价的攀高,《报告》预测,我国租房人口占比在全国层面将超过30%,一线城市会超过40%,未来个别城市甚至将会有超过50%的人租房居住。从现实的人口流动出发,租赁行为将主要发生在北上广深等一线城市。

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