世界各国买房能力大起底：美国人首付几乎零(2)

总体来说，澳洲年轻人只要工作稳定，尤其是双方都工作的年轻夫妇，房子的压力还是比国内的年轻人小很多的。

英国：年轻人首次购房向父母寻求资金

调查显示，英国大约三分之二的首次购房者，都曾向父母寻求资金帮助。这一方面突显出英国本土人对楼市繁荣的担忧，另一方面也透露出英国年轻人当下的生存状态和买房困境。

近几年，英国房价年涨幅达10%，放贷标准自2008年金融危机以来收紧，银行现在要求购房者缴纳更多首付。英国抵押贷款机构Halifax访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。

当前，作为普通白领的英国人面临的购房困境，主要有房价高企、年轻人信用额度低、与亚洲投资者竞争，以及在城市交通和城乡差别中做选择等问题。这些与中国当下的年轻人购房困境颇为类似。

加拿大：年轻人攒够首付就买房加拿大目前有1/5的家庭，必须用其税前收入的30%支付房贷。随着利率水平的提高，他们负担房贷的能力还在不断削弱。在加拿大，除非特例，很少能在大中型商业银行找到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。这种做法，是为避免家庭冲动型购房，避免过高的房贷金融风险和房地产泡沫。

加拿大的房屋产权是永久性的，但每年要交0.5~1%的物产税。60万美元左右的房子，一般要交5000美元/年的房产税。

如果按70年、3%利息算，也要交100多万美元的税，又够买一套更好的房子了。这样看来，加拿大年轻人的买房处境其实跟中国年轻人也差不多。