不是所有的卖房买股都败家 纳指大咖涨势堪比西城学区房

中国房市和美国股市

放眼全球，今年全球公认的表现最好的两个主要资产就是中国房地产和美国股市。实际上这两类资产也有一定相似之处，近期更是被多位业内专家放在一起比较。甚至有观点将两者形容为目前“全球两大超级泡沫”。

2009年至今纳指走势

作为拥有苹果、亚马逊等众多知名科技、生物医药巨头，表现甚至超过道指和标普的纳斯达克综合指数，其到底依靠什么持续强势？近期表现是延续本世纪初科网泡沫而暂时的“昙花一现”，还是有望把泡沫“铸成钢”从而真正强势到底？

“钢做的泡沫”or“昙花一现”？

今年前两个月，中国房地产的涨幅相信已经无需多言，而同期美股三大股指表现也十分抢眼，道指累计上涨7%，标普累计上涨7.1%，纳指更是累计上涨将近10%，三大股指屡次刷新纪录高位。

进入3月以来，随着中国多地出台多种调控手段，一些热点城市的观望情绪开始升温，而同期美股也出现调整行情。但值得注意的是，与道指和标普不同，今年本就表现更加靓丽的纳指自3月21日开始又开始重回上涨通道，从5793点反弹100多点至5897点，6个交易日的累计涨幅达到2%，在其它主要股指表现平平的背景下十分难得。

于是有观点将近期的纳指与中国房地产中的“王中之王”——北京西城区学区房放在一起比较，认为二者即使有泡沫，很有可能也是“坚固的泡沫”。

知名财经新闻以及评论网站MarketWatch近期对华尔街权威分析师进行了一次调查，绝大多数分析师强调，目前已经和本世界初的科网泡沫时代大不相同，纳斯达克综指、特别是纳斯达克100指数中的成分股中，很多都是有高科技技术、强业绩以及雄厚资本支撑的“大咖”，例如众多周知的苹果、微软、谷歌、雅虎、亚马逊、Facebook、英特尔、甲骨文、思科、高通等，它们所受美国宏观经济政策甚至是行业政策的影响相对较小，因此股价抗压性也比较强。目前即使特朗普推行其竞选时承诺的新政受到挫折，“特朗普行情”难以持续，只要上述大咖能够保持业绩稳定，股价也不会受到太大影响，因此纳指总体表现也更加抢眼。

“金苹果”收益率堪比西城学区房

时间调回到让众多中国民众又爱又恨的2008年。当时相信北京房价会继续下调的人现在可能肠子都悔青了，而当时悄然入手一间文昌胡同实验二小学区平房的人现在可要乐翻了。

实际上，如果您当时入选一个后期表现强势的美股科技大咖，到目前收益可能并不低于西城学区房。

01苹果vs实验二小“老破小”

截至3月29日收盘，苹果公司股价为144.12美元的历史高位，而其股价在2008年最低时仅约为11美元(经前复权后换算)，累计涨幅高达1200%，收益率也不低于实验二小附近的老破小平房。

苹果股价29日盘中最高上涨至144.49美元，这也是苹果股价本月第6次、今年第12次创出历史新高。按照最新收盘价计算，苹果市值约为7561亿美元。自苹果市值在2月14日突破7000亿美元大关后，股价持续走强。自2017年以来，苹果股价从115.82美元至今的累计涨幅达到25%，特别是自1月31日收盘后发布公司第一财季财报以来，苹果股价已累计上涨19%，表现远强于道琼斯工业指数和标普指数的涨幅。

02亚马逊vs万柳

此外，截至3月29日收盘，亚马逊股价也创下新高，其最大股东、公司CEO贝佐斯(Jeff Bezos)荣升全球排名第二位的巨富。此前五家机构分析师都给出该司1000美元以上的高目标价。巴克莱分析师还认为，亚马逊市值翻两倍多达1万亿美元只是时间问题。