花几百万租一辈子 小米员工半价房划算吗？

从1月17日到3月1日，小米公司正式发出3封全员邮件征集员工的购房意愿。

据1月17日小米公司第一封邮件显示，目前的“内部房”有两种项目类型可供选择，一种为普通住宅，以70~90平方米两居为主，均价大约为5.5万元/平方米；一种为叠拼，面积为178平方米，加上赠送地下室和庭院等面积约为300平方米，总价950万~1000万元/套，物业费8.9元/平方米。

5.5万元/平方米的价格着实令人心动，海淀永丰产业基地周边的商品房至少10万元/平方米。然而，一些小米公司员工的反应却是相当平淡。

原因是这些“内部房”由万科和小米公司共同持有产权，万科称其为“中国首个企业共享精英社区”，档次和定位甚至会高于万科翡翠系住房。但购买者无法获得产权和房本，不能落北京户口，也不能在公开市场上自由交易，只能在小米公司内部流转，首付也需要50%左右。

目前规划的住宅面积是70~90平米，按照5.5万元单价计算，总价为385万，50%首付接近200万，真心不是一般员工可以购买的。

首都经贸大学土地资源与房地产管理系教授赵秀池算了笔账：按5.5万元/平方米计算，租90平方米的房子就得495万元，土地的产权是70年，每年的租金大概是7万多元；将495万元存入银行，按照3%的利率计算，一年收益就有近15万元。赵秀池认为，一次性交付一辈子的租金对年轻人显然不划算。

国内企业福利房比比哪家强

当然除了小米，阿里、格力、腾讯等知名企业也曾经出台措施，在员工买房问题上帮把手。

阿里巴巴福利房6折出售给员工

2011年8月17日，阿里巴巴集团宣布，将提供30亿元无息贷款，帮助员工解决首次置业问题，每人最高可申请30万元。此外，阿里巴巴还将投入5亿元设教育基金，通过和教育机构共同办学、与现有学校合作，解决员工子女入园、上学问题；向基层员工发放一次性的物价、子女教育补贴，预计总额超过4000万元。

5年后的2016年3月，阿里巴巴集团在公司内网发布了380套商品房的申购公告。面积从87—118平方米不等，属阿里巴巴西溪三期地块。据媒体报道称，此房源以市场价格的6折出售给公司员工。

格力电器员工在格力退休可得房子所有权

格力电器董事长董明珠在做客人民直播的时候表示，争取让格力电器员工都享受两房一厅的待遇。当时董明珠很干脆表示“我掏钱！”。但也补充说明，只有员工在格力退休，才能得到房子的所有权，如果中途离职，房子还要退回的。

腾讯提供最高50万元无任何担保的无息贷款

腾讯2015年升级首套房安居借款额度，北京、上海、广州、深圳等一线城市员工最高可以申请最高50万元的无息贷款，除此之外二线城市的无息贷款额度调高至25万元。员工只需出具购房合同，并提供由央行出具的个人信用查询报告，即可在无实物担保的情况下进行无息贷款。

京东提供购房购车无息贷款

在2012年，京东商城集团也宣布推出名为“安居计划”的员工无息贷款购房购车计划，该计划面向工作三年以上的老员工或者获得股份的员工，用于帮助员工购房购车，贷款总额预计高达数亿元。

京东商城相关负责人彼时表示，该计划旨在奖励员工对公司的贡献，帮助员工安居乐业，实现快乐工作、快乐生活的目标。

娃哈哈帮员工买经济适用房

靠一瓶一瓶卖水发家的娃哈哈董事长宗庆后曾表示，企业家社会责任除了体现在为社会创造财富，解决更多就业，以及增加税收贡献，再者就是要把员工照顾好，让员工在企业发展，收入生活水平提高。

宗庆后说，“我们很早就解决了员工子女读书问题，企业为其提供幼儿园到初中毕业期间的学费，看病就更不用说了。而且我们很早就解决了员工的住房问题。我们跟地方政府申请了一些经济适用房，还补贴员工每平方米1200元。经济适用房在杭州大概每平方米3000元，员工相当于可以用每平方米1800元就能买到房子。对于公司有很多外来青工，我们建了七八十平方米左右的廉租房，这样他们就可以在公司所在地成家立业了。”

万达给员工付首期，每人30万

万达老板王健林曾称，“我们干房地产的，员工房子好解决，原来是无偿分房，现在不能这么做，我们就给员工付首期，每人30万。更高层次的还有其他解决办法。部门经理以上的还有车补，每月几千块钱。”

王健林认为，良好的文化熏陶、物质待遇、人际关系、事业平台，才能为员工和企业创造出幸福指数。