星河产投融模式落地 设立5亿元创业投资基金

以房地产起家的星河控股集团(以下简称“星河”)正迅速撕去“地产”标签。

2016年，星河成立地产、产业、置业、金融四大业务集团，向多元化业务转型。在房地产之外，星河寄望于产业运营、城市更新、金融投资、酒店管理等业务提供新的利润增长点。

2016年下半年，星河把产业地产从置业集团分离出来，独立运作，提升产业地产在整个集团中的战略地位。至今，产业板块初成，第一财经获悉，星河产业近日正式发布红土星河创业投资基金。

红土星河创业投资基金(以下简称为“基金”)的设立，意味着星河产业产投融模式的落地迈出了重要一步。

星河产业总经理助理吴孟轲告诉第一财经，基金由深圳市龙岗区政府、星河、深圳创新投三方设立，总投资规模为5亿元，其中星河的出资份额最大为3亿元，深圳市龙岗区政府出资一亿元，深圳创新投出资一亿元。

深圳星河WORLD是星河产业的第一个项目。据了解，基金将按照商业化、市场化原则运作，主要投资对象为龙岗区注册设立企业，其中投资星河WORLD园区内注册企业的资金总额不低于基金总规模的15%，其首期亦将定向投资于星河WORLD园区内注册企业。

3月16日，星河产业、基金已分别与合众融、灵喵机器人、美联美客、祺虹电子、壹柒伍网络科技等5家星河WORLD园区企业签署三方战略合作协议，于股权投资、产业服务方面展开合作。

据星河产业总经理助理吴孟轲介绍，在设立红土星河创业基金之前，星河已对入驻星河WORLD的企业设立了创客扶持基金。截至目前，星河已孵化了4家估值过亿的公司，其持有的初创公司股份估值业已超5亿元。

星河产业有意扶植星河WORLD园区创新型中小微企业发展。星河金融副总裁兼地产副总裁周为表示，星河以星河WORLD作为载体，“以产业为基础，以地产为载体，以金融为纽带，以资本运作为目的”的产投融运营模式，打造产融联盟、“园区+金融”的双闭环总部基地。

规划显示，到2020年，星河WORLD全面运营以后，将形成一个创新金融、高科技、文化及创意产业为主导的总部型经济聚集地，预计可以容纳1500家企业进驻。

至于深圳创新投，其副总裁蒋玉才介绍，深创投目前管理各类基金总规模超2000亿元，而星河控股正是其第二大股东。

然而，星河WORLD不会是全部，星河产业有更大的野心，希望能把握住产业地产黄金期的发展大方向。

吴孟轲告诉记者，星河产业的目标是驱动产业，模式贯穿创业型公司的开发、投资、运营、孵化，而星河WORLD是其中一种模式，而星河产业未来在天津、南京、惠州等项目并不会完全复制星河WORLD。

中国指数研究院数据显示，2016年，星河全年累计销售金额超200亿元，同比增长32%。从具体城市来看，星河在深圳项目的销售占比为34%，惠州占比27%，广州占比为16%，常州和天津项目分别占比12%和11%。