焦灼的房价！北京过户加急号炒到1万块 2月份70万次看过房…(1)

面对房价，多少人额头上写着两个字——焦虑！有房的焦虑，没房的也焦虑。

先看一组数据：

链家最新公布的数据显示，2月份，北京城的带看次数接近70万次，创下去年3月以来的最高点。啥叫带看次数，就是跟着中介的小电瓶车去看房的次数。70万次是什么概念？北京三环总长是48公里，70万人手拉手的话，能绕北京三环近25圈！

还有一个现象是：部分专做过户排号业务的黄牛又一次看到了其中商机，一些加急约号的价格已经被炒到了上万元。

房价波动太大了，此前券商中国发出的报道《北京又疯狂？卖家报728万，买家从7点砍价到夜里11点，745万成交…》(点击蓝字，阅读原文)，更是引来了大家对房价波动的广泛关注。我们都知道，这一轮波动的，不仅仅是北京房价。

问题多多：

政策会给出怎样的新定调？未来房价将走向哪里？遏制热点城市房价过快上涨，房价是否会“越限越涨”？房子是用来住的，不是用来炒的吗？

明天，3月15日，又是一年一度的总理记者招待会。而今天“遏制热点城市房价过快上涨”已写入政府工作报告修改稿。而数据显示， 1998年至2017年的20篇政府工作报告，共37.23万字，关于房地产的部分共1.19万字。

除了上涨的房价，房地产股票更是整体涨势喜人。过去几天，香港内地地产股涨幅更大。一边是“心急如焚”的买房人，一边是涨势喜人的房地产股票。你是相信政府调控的手呢？还是相信政府调控的手呢？还是相信政府调控的手呢？

1、看看这些与房价有关的数据

遏制热点城市房价过快上涨，房价是否会“越限越涨”？

不少买房人心中都有这种疑问。进入3月以来，全国多地相继出台楼市限购升级政策。不仅是三亚、崇礼，就连保定市下辖涿州和涞水等地区都相继升级楼市限购政策。

一说成交量。

面对这一道道加急“限购令”， 一线城市的成交量仍在快速上升。而根据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年3月上旬，北京全市二手住宅共网签6166套，与2月上旬同期相比增加40.1%。日均网签616套，较2月日均434套的网签量增加41.9%。

“现在北京各个区交易大厅情况不太一样。比如东西城学区房成交较多，过户情况更紧张。而朝阳区情况要稍好一些。”链家地产一位销售人员预计，考虑到下半年孩子上学，5月份之前楼市成交量将进一步上升。

二看带看次数。

链家公布的数据显示，北京2月的带看次数(就是跟着中介的小电瓶车去看房的次数)接近70万次，是去年3月以来的最高点。当前，北京东三环边上随便拎出来一个小区，去年8月份的均价是5.56万，今年2月的均价是7.47万。7个月，34%的涨幅。

房子是用来住的，不是用来炒的吗？看看这个涨幅，看看这70万次看房，买房人能不“心急如焚”？

三看加急约号黄牛价格。

目前，在北京交易最为活跃的几个区域，刚刚签约的客户，预约过户的日期已经排到了下半年。部分专做过户排号业务的黄牛也又一次看到了其中的商机，一些加急约号的价格已经被炒到了上万元。

实际上，去年楼市最为火热的时期，过户的黄牛号最高曾达到了数万元的价格，最终在过户大厅加开窗口和工作时间以及相关部门的联手打击下，这一情况才得到有效抑制。而一年后，这一灰色产业链又有死灰复燃的趋势。