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留学生13年内买9套澳洲房 快来学学买房经验

2017-03-15 09:51:14    搜房网  参与评论()人
最近,一位来自中国的留学生火了,他不但在澳洲完成了学业、成功移民,还在澳洲买下了9套房产!现在他已经从留学生变成了小有名气的地产资产配置者。妥妥的人生赢家!

他就是澳洲媒体争相报道的中国移民吴·埃里克(EricWu,音译),在澳洲买下9套房产的壮举,他是如何做到的?下面我们就来看看他的经验,活学活用,没准你也可以像他一样哦!

节省存首付 首套房3年升值近30%

据澳洲媒体报道,吴先生在2002年作为留学生来澳时,除去学费及生活费身上“没多少钱”。现在,43岁的吴先生和妻子在澳洲拥有9套房产,价值482万澳元。若吴先生将房产全部售出,还清购房贷款后净赚超过150万澳元。

2007年,吴先生和妻子用节省5年存下的8万澳元买下首套房产,悉尼康士比(Hornsby)价值38,7万澳元的3居室公寓。3年以后这套房产升值近30%,吴先生和妻子意识到购买澳洲房产物有所值。

买在哪儿:基础设施齐备、供应稀缺以及租金回报高区域

在研读相关书籍后,吴先生开始在澳洲大城市附近基础设施齐备、供应稀缺以及租金回报高区域购置房产。当时,最符合吴先生资产配置策略的区域为悉尼玛拉隆(Marayong)。

2010年,吴先生利用第1套房产再次贷款在玛拉隆区域买下1套资产配置房产。2011年,吴先生注意到霹雳镇(Blacktown)基础设施建设发展迅速,在区域内买下另1套房产。

2012年,吴先生买下曼斯菲尔德(Marsfield)1套排屋装修后搬入,并将康士比公寓出租周租金540澳元。目前,这套康士比公寓价值已达80万澳元。

长期持有&不停购买

吴先生地产资产配置采取买入长期持有的方法,他表示澳洲政治体系稳定,经济发展良好,人口相较少,海外移民纷至沓来。随着人口增长,住房供应短缺,房价将不断上涨。

吴先生称大部分资产配置者买入3套或4套房产后便停手,他则不会停下资产配置脚步。吴先生而后还看好布里斯班滨海房产,2014年年中至2015年年底,他继续买入昆士兰5套房产。

降低风险也有妙招

为了降低持有多套房产的风险,吴先生为每套房产购买了房东保险,购房贷款也分散多家银行申请,并且尽量选择固定贷款利率。

现在,吴先生刚开始贷款经纪人工作,他计划在2022年将资产配置房产数量翻倍。吴先生的最终目标为实现财务自由,不再必须早起工作。

现在你明白吴先生的几大策略了吧?买澳洲房子,应该向他学习哦!

关键词:留学生