一文看懂央行记者会：住房贷款还会快速发展？(1)

3月10月上午，中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者的提问。央行领导就人民币汇率、理财产品市场监管、房贷发展趋势等热点问题进行了详细解答。

【外汇管理】

周小川：今年人民币汇率应该比较稳定

周小川：今年随着中国经济比较稳定，而且更加健康，供给侧结构性改革、“三去一降一补”都取得成绩，国际上对中国经济的信心也比较好，应该说汇率自动就有一个稳定的趋势。今年的人民币汇率应该比较稳定。

当然，外汇市场历来是非常敏感的一个市场，会随着整个全球经济，也随着中国所发生的各种事件不断波动，谁也不能够非常准确预期2017年走下来还会有哪些不确定性，哪些事件会发生。因此，正常的汇率波动是一个常态，也是一个正常的情况。

周小川：外汇储备下降是正常现象 也不需要那么多

周小川：外汇储备在亚洲金融风波之后，开始比较快向上增长大概在2002年，特别2002年下半年以后开始走出比较快的增长。增长也走得太快了点，同时国际上也有一些摩擦，我们自己也认为没有必要搞那么多，但外储增长惯性很大，所以冲高到4万亿左右，其实没有必要搞那么多的。另外这里头也有一些大家认为是有部分热钱。

发达经济体复苏后，部分资金开始流出新兴市场，外汇储备下降是正常现象，适当的有所下降也没有什么不好，本来也不需要那么多。储备东西要留着用而不是攒在那儿看的。

易纲：使用外汇储备维护人民币汇率稳定利大于弊

易纲：我再补充一句，在使用外汇储备维护人民币汇率的基本稳定利大于弊，而且对中国对国际社会都有好处。另外，在维护人民币会基本稳定的这个过程，还是遵照市场规律。

潘功胜：由持有外汇储备转向持有对外资产

潘功胜：前几年中国对外资产中持有主体基本都是官方外汇储备形成的对外资产。这几年看到慢慢这个市场主体所持有对外资产在增长。前几年这个比例官方外汇储备形成这个对外资产大概占70%，80%，基本是外汇储备型。我们到去年年底基本官方外汇储备，所形成的对外资产和市场主体所持有对外资产一半对一半。对外资产这种结构性变化是一件好事情。

周小川：中国资本流入流出将大体是平衡健康的

周小川：对外投资进行一定政策指导是必要的，中国吸引外资和对外投资大体上是健康的，中国资本流入流出将大体是平衡健康的。

【房地产信贷】

周小川：住房贷款还会以相当快的速度发展

周小川：总体来看个人住房贷款可以传递到大的产业链上，住房贷款还会以相当快的速度发展，但随着政策调整，估计会适当放慢。去年房地产信贷增长比较快主要是个人购房贷款，一方面是有助于三四线城市降库存，另一方面一二线城市使房价上涨。

【中美利差】

周小川：中期来看各国利率水平由国内经济情况决定

中国人民银行行长周小川3月10日表示，利率差异往往是导致一些短期操作方面的动因，钱是会朝着利率高的方向移动。但是，从中期的角度来看，各国的利率水平主要由国内经济的情况所决定的。跟其他货币有明显的利率差距，但不见得说就一定会导致非常明显的、持续的投机活动或者资本流动。