遗产税真的要来了？1000万的房子或缴税400万(1)

“建议遗产税1000万元以上起征。”正在北京参加全国两会的全国政协委员、全国工商联常委、上海段和段律师事务所管理合伙人段祺华的建议，一语惊醒梦中人，遗产税真的要来了吗？

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收的初衷是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。但由于普通国人目前大多数所谓的私人财产主要几项中就有房产，简单理解就是，当房子成为遗产，继承人需要缴纳遗产税才能完成继承。

目前，世界上大多数国家和地区都开征了遗产税。据统计，全球共有114个国家开征遗产税，OECD(经济合作与发展组织)的成员国中，更是有91%的国家开征遗产税。

遗产税真的要来了？

越来越多的迹象表明，遗产税开征工作在逐步提上日程。按照中国经济改革研究基金会理事长宋晓梧最新分析，征收遗产税的条件应该成熟了。技术上日新月异自不必说，政策储备上也已有多年积累：早在“九五规划”中就提出要适时研究开征遗产税，2004年公布《遗产税暂行条例（草案）》，2010年修订的《新版草案》甚至给出了遗产税具体征收起点、对应税率及其计算方法，发改委和相关部门2012年联合出台的关于收入分配改革文件也提到要适时研究开征遗产税。

2016年12月19日，社科院2017年《经济蓝皮书》呼吁，尽快实施房地产税和遗产税。《经济蓝皮书》中指出，“房价的过快上涨不仅抑制了人们除购房以外的其他需求，使得整个社会的消费缺乏长期支撑，而且，随着房价的上涨，社会财富快速聚集到少数富人手中，使得居民收入分配差距进一步拉大。”

蓝皮书认为，房地产行业的过度繁荣，不仅会大幅提高其他行业的生产成本，而且会对实体经济产生显著的挤出效应。从目前信贷结构来看，房地产行业导致“一将功成万骨枯”的经济现象开始逐渐显现。因此，实施房地产税和遗产税迫在眉睫。

1000万的房子或缴遗产税400万

猜测开征的时间点其实是挺没意义的事，早晚而已，遗产税对房地产市场的影响以及这种影响可能会给现在的市场带来什么预期才是需要好好考量的。

中国2010年的《新版草案》中则规定，遗产净额80万内免征，80万-200万征税率为20%，200万-500万税率为30%，500万-1000万税率为40%，超过1000万的适用税率为50%。

就是当有人去世，他若有一套价值超过1000万的房子，合法继承人想继承过来就要缴纳遗产税，税额为1000万*50%再减去速算扣除项，大约400万左右。资产严重缩水了对不对？

遗产税对房地产市场的影响，说到底就一句话，就是让你不再那么热衷把几套房子留给后代。避税的办法的确很多，但最终更多人的选择还是不得不老实缴税。除非提前开始布局把不动产化为可动产，比如变现。结果就是，越来越多的人会准备把房子卖掉，供需关系随即开始变化。

国外如何征收遗产税？

美国：遗产税率40% 起征点545万美元

美国遗产税自1797年首次开征以来便时征时停，税率也起起落落，各派政治力量围绕遗产税的角力至今余波未平。比如，2001年美国遗产税的个人起征点为67.5万美元，夫妇为135万美元，税率是55%；而到了2011年，个人遗产税的起征点改为500万美元，夫妇是1000万美元，税率降至35%；从2013年开始，税率升到了40%。